Hypotheekupdate voorjaar 2026

Sinds 2019 neem ik jullie twee keer per jaar mee in een update over het saaiste en meest voorspelbare deel van de financiën van Meneer Elders. Ook na de verkoop van Huize Geldnerd en de aankoop van Huize Elders is er nog steeds een hypotheek.

Vol verbazing blijf ik kijken naar de huizenmarkt. Want meer huizen bouwen lukt niet. Maar het aantal huishoudens blijft groeien. Krapte en dus stijgen de prijzen. Van een ‘doorsnee inkomen’ kun je geen huis meer kopen. Dat lukt mij bijna 30 jaar geleden nog wel. Ingewikkeld….

Lineaire Hypotheek

De vaste lezers weten dat wij een lineaire hypotheek hebben. Die kenmerkt zich door elke maand dezelfde aflossing (hypotheekbedrag gedeeld door aantal maanden looptijd) en dus ook elke maand een lagere rente over het resterende uitstaande bedrag.

Dit in tegenstelling tot een annuïteitenhypotheek. Daar zijn de maandlasten elke maand hetzelfde. Aan het begin van de looptijd betaal je veel rente en weinig aflossing, en naarmate de looptijd vordert daalt het rentebedrag en stijgt de aflossing. We doen hier niet aan aflossingsvrije hypotheken, prima voor sommige mensen, maar daar heb ik een paar dure lessen mee geleerd.

Strategie

De afgelopen jaren hebben we in hoog tempo versneld afgelost via de sneeuwbalmethode. Je kunt er lang en breed over discussiëren of dat de meest winstgevende keuze is gegeven de lage rente die wij hebben (2,06% tot 2036) en het gemiddeld rendement op beleggingen, maar ik vind dat in onze situatie nog steeds de juiste keuze. Hoe lager de hypotheek, hoe lager onze maandlasten. En dat tikt dubbel aan als je niet meer werkt, want geld dat ik niet meer uitgeef hoef ik ook niet bij elkaar te sparen of te beleggen. Wij zijn dus nog steeds een trouw lid van de VVLM, de Vereniging Voor Lage Maandlasten.

De sneeuwbal is er nog steeds. Mijn spreadsheet berekent die maandelijks automatisch gebaseerd op mijn uitgangspunt (het bedrag van de eerste hypotheekbetaling eind 2016) en de huidige maandelijkse rente en aflossing. Een verdere extra aflossing doen we op dit moment niet.

Onze strategie is nog steeds simpel en doeltreffend. Onze totale maandlasten blijven gelijk, maar een steeds groter deel bestaat uit aflossing en een steeds kleiner deel bestaat uit rente.

Het begin

We vertrekken vanuit de situatie van ons huis toen we van start gingen. Dat zijn eigenlijk twee startsituaties: eind november 2016 en eind juni 2024. Eind 2016 hebben we Huize Geldnerd voor ongeveer 30 procent van de aankoopprijs met eigen geld gefinancierd. De rest werd ingevuld met de lineaire hypotheek.

In 2024 is Huize Elders voor iets meer dan 70 procent van de aankoopprijs met eigen geld gefinancierd. De hypotheek was slechts iets meer dan 25 procent. En om het helemaal realistisch te maken had het huis in de nieuwe situatie eigenlijk 25 procent lager moeten zijn. Maar dat werd me te ingewikkeld in de spreadsheet…

Waar staan we nu?

In onderstaande grafiek zie je hoe de verschillende onderdelen van onze maandlasten zich ontwikkelen. Geen extra aflossing meer, alleen nog reguliere aflossing en sneeuwbal. En rente. Een steeds groter percentage aflossing, en steeds minder rente. Van elke euro die we in de hypotheek steken gaat inmiddels 86,1 cent naar ons vermogen. En nog maar 13,9 cent naar de bank. Terwijl onze totale maandlasten gewoon constant blijven.

Het wonder van de sneeuwbal blijft ook mijzelf verbazen. Erover lezen is toch echt anders dan het voor je eigen ogen zien gebeuren. Je ziet de grafiek gewoon exponentieel worden, het lijntje gaat steeds steiler omhoog. We hebben na de aankoop van Huize Elders de draad gewoon weer opgepakt, al gaat het lijntje iets minder steil omhoog door het ontbreken van de extra aflossing. Maar elke maand wordt de sneeuwbal groter. Zoals het hoort met een sneeuwbal. De maandelijkse sneeuwbal is al anderhalf keer de reguliere aflossing. In minder dan 10 jaar.

Inmiddels lossen we weer elke maand 1,07 procent van de resterende hypotheek af. Dat percentage stijgt gestaag, een jaar geleden was het nog 0,93 procent. En je ziet het verschil met de situatie tot eind 2023, toen we bij Huize Geldnerd naast de sneeuwbal ook nog een extra aflossing van € 1.000 per maand deden.

De totale aflossing bedraagt inmiddels 63,3 procent van de oorspronkelijke hypotheek (najaar 2025: 60,9%). En de huidige loan-to-value ratio (LTV) bedraagt 24,1 procent.

In onderstaande grafiek zie je de ontwikkeling van de LTV sinds de aankoop. De piek begin 2017 kwam uiteraard doordat onze eerste WOZ-waarde lager was dan de aankoopprijs. De grotere dalingen in 2017 komen door de eerste extra aflossingen, het jaarlijkse sprongetje naar beneden is het moment dat ik een nieuwe WOZ-waarde gebruik om de LTV te berekenen.

Ook in 2025 zie je die piek. Want lagere WOZ dan aankoopprijs. Niet onverwacht en ook niet erg. Maar het fijne blijft toch nog steeds de gestaag dalende lijn… Een steeds kleiner deel van het huis is schuld, een steeds groter deel is vermogen. En begin 2026 zie je weer een sprongetje naar beneden dankzij de nieuwe WOZ-waarde.

Om de voortgang verder te visualiseren heb ik de plaatjes met de stand van zaken van juni 2024 en nu nog even naast elkaar gezet. De aflossingen zijn inmiddels duidelijk zichtbaar. Je ziet ook duidelijk dat de extra aflossing, de ‘sneeuwbal’, groter is dan de reguliere aflossing. We hebben sinds juni 2024 dan ook al 13,0 procent van de hypotheek afgelost.

Prognose

Uiterlijk medio 2033 verwachten we hypotheekvrij te zijn. Dat is nog steeds ruimschoots voor het aflopen van de rentevaste periode, die loopt tot eind 2036.

En het is ook een uiterste datum. Het wordt steeds waarschijnlijker dat we de resterende hypotheek op enig moment in één keer aflossen. Onze rente is nog steeds lager dan de huidige marktrente, dus de bank zou daar geen enkel bezwaar tegen hebben.

In onderstaande grafiek geeft de blauwe stippellijn het oorspronkelijke aflossingsschema van onze hypotheek weer, de situatie waarin we braaf elke maand zouden betalen wat de bank ons vroeg. De lichtblauwe lijn is de werkelijke restwaarde van onze hypotheek, de gele stippellijn is de prognose als we volgens de huidige sneeuwbalstrategie doorgaan. En die zie je medio 2033 mooi op nul uitkomen. De verticale zwarte lijnen markeren de maanden waarin ik een hypotheekblog heb geschreven.

En zelfs nu geldt nog de gebruikelijke disclaimer dat het leven altijd anders kan gaan dan je van plan bent! Maar dat schreef ik in alle vorige hypotheekupdates ook, en vooralsnog zijn we weer een half jaar dichter bij een hypotheekvrij leven. En ruim zeven jaar dichter bij een hypotheekvrij leven dan in mijn eerste hypotheekupdate.

Hoe is het met jouw hypotheek?

Eén jaar

  • Berichtcategorie:Leven

Vandaag precies één jaar geleden overleed Hondje. Sinds september brengt Doggy nieuwe vreugde hier in Huize Elders. Maar ik denk nog regelmatig terug aan mijn oude trouwe vriendje. En vandaag even extra.

Energie-afhankelijkheid

  • Berichtcategorie:Financiën

Het is oorlog in het Midden-Oosten. Dat heeft iedereen inmiddels wel gezien. Tenzij je onder een steen geleefd hebt. En wie aan het Midden-Oosten denkt, denkt aan gewone mensen die ook liefst een rustig leven willen en het beste voor hun kinderen olie. En wie aan olie denkt, denkt ‘oh oh….’. Want de olieprijs is sterk gestegen.

Onze wereld is nog steeds erg afhankelijk van dat dinosaurussap genaamd aardolie. En van aardgas. Ondanks alle vervelende effecten op ons milieu. OK, we zijn iets minder afhankelijk dan tijdens de oliecrisis in de jaren zeventig van de vorige eeuw. Met name voor onze energievoorziening. Maar dat maakt dat onze huidige afhankelijkheid ook hardnekkiger is. We gebruiken aardolie nu vooral voor transport en om petrochemische producten (o.a. plastic) te maken. Dat betekent dat de prijs van olie hoger zal worden voordat we ons gedrag veranderen, en dat het veranderen van dat gedrag ook trager gaat en duurder zal zijn.

Impact in Elders

Ook in Huize Elders is er die afhankelijkheid. Er staan hier twee auto’s op de oprit die dinosaurussap nodig hebben om ons van Elders naar Ergens Anders te verplaatsen (en vooral ook weer terug). En onze verwarming (en het warme water voor de badkamer) komt van een combiketel die aardgas nodig heeft om z’n werk te doen. Daarmee zijn we al minder afhankelijk dan in Huize Geldnerd. Daar kookten we ook op aardgas en kwam ook het warme water in de keuken van de combiketel. Hier is dat elektrische inductie en een Quooker, respectievelijk.

Die afhankelijkheid van olie is wel iets dat we willen veranderen. Elektrificeren. Dat betekent een elektrische warmtepomp voor verwarming en warm water. Maar dat vraagt wat voorbereiding. We hebben alle kozijnen en ramen vervangen en besparen daarmee ongeveer 15 procent op ons gasverbruik (gecorrigeerd voor gewogen graaddagen). De volgende stap is nog het isoleren van het dak. Dat wordt onderdeel van een grotere verbouwing van onze bovenetage.

Daarna gaan we aan de slag met een warmtepomp. Ik volg de ervaringen van Geldsnor en Luxe Of Zuinig dan ook met veel interesse. Verslind de grafieken van De Datadame. Maar voor nu ben en blijf ik in Elders dus nog wel even afhankelijk van dat (momenteel even erg dure) dinosaurussap.

Plannen

Vorig jaar heb ik al wat geschreven over onze verduurzamingsplannen. Isoleren is een eerste vereiste. Maar daar houdt het niet mee op.

De elektrische warmtepomp moet daarna gaan zorgen voor verwarming en warm water. Ik ben me daar op aan het inlezen. Maar ik ben natuurlijk ook van een generatie die gewend is dat warm water iets is waarvoor je gewoon aan de rode knop op de kraan draait, en verwarming is iets wat een slinger aan een thermostaat vraagt en het opendraaien van een radiatorkraan. Dus al die verhalen over stooklijnen en COP-waardes klinken erg vermoeiend en intimiderend. Maar mijn eigen blogjes hierover zijn ook gewoon een manier om mijzelf te laten wennen aan de nieuwe werkelijkheid. Daar heeft een oude boomer zoals ik gewoon ook wat tijd voor nodig.

Ergens in de komende jaren komt er ook een elektrische auto. Zodra we stoppen met werken gaan sowieso beide auto’s de deur uit en komt er één (1) elektrische auto voor terug. En een laadpaal. Want publieke laadpalen verwacht ik hier in onze buurtschap niet, en een eigen laadpaal zou ook een goede manier zijn om een groter deel van de zelf opgewekte stroom te verbruiken

Ik kijk ook met interesse naar batterijen. Bijvoorbeeld ook naar de ervaring die Luxe Of Zuinig momenteel opdoet. Voorlopig vind ik de investering per kWh nog te hoog en de levenscyclus te kort. Ik wil een investering die niet afhankelijk is van dingen als een onbalans-markt, waar de overheid ook zo weer een streep doorheen kan zetten vanuit het ‘nationale belang’. Maar de ontwikkelingen gaan hard. Ik wacht dus even af. En ook wil ik dan het netwerk in ons huis zo aanpassen dat we op batterijen en zonnepanelen door kunnen draaien als de stroomvoorziening uitvalt. Dat laatste is natuurlijk wel het ultieme doomsday preppen.

We hebben dus nog een paar jaar nodig om onze afhankelijkheid van dinosaurussap helemaal af te bouwen hier in Elders. En heel veel geld, maar dat hebben we gelukkig. In elk geval ga ik nu geen overhaaste stappen zetten. Met de huidige olieprijs verwacht ik dat leveranciers mij de hoofdprijs laten betalen.

Belangen

Er zijn hele grote economische en politieke belangen om ervoor te zorgen dat de rust in de Golfregio en op de oliemarkt weer snel terugkeert. En om te zorgen dat de olieprijzen weer dalen. De Golfstaten hebben jarenlang gewerkt aan hun imago als rustige en stabiele dictaturen landen voor zakendoen en toerisme (op vakantie in een dure en veel te hete zandbak, mij niet gezien, en dan loop je ook nog het risico om Gordon of een drugsbaron tegen het lijf te lopen, beide erg…). Trump krijgt later dit jaar te maken met tussentijdse verkiezingen waarbij ik hoop dat zijn partij wordt weggevaagd en ook de Amerikanen merken de hoge brandstofprijzen aan de benzinepomp, en hun auto’s zijn véél minder zuinig dan de onze. En ook Iran en Israël kunnen deze oorlog niet eeuwig volhouden.

En ook Meneer Elders heeft belangen. In juni loopt ons huidige energiecontract af. Het zou me een lief ding waard zijn als de rust dan is weergekeerd en de olieprijs (en daaraan gerelateerd de prijs van gas) weer een heel stuk gedaald is. En ook voor al die arme mensen in de regio natuurlijk die nu elke dag het risico lopen om een bom op hun hoofd te krijgen. Maar ik vrees dat de wereld geen rekening houdt met mijn belangen. Ook niet met die van de gewone mensen in de Golfregio, overigens.

Hoe zit het met jouw energie-afhankelijkheid?

Zonnepanelen wassen

  • Berichtcategorie:Huis

Toen we twee jaar geleden Huize Elders overnamen, namen we voor een klein bedrag ook een grote verzameling tuingereedschap over. En nog een paar andere dingen. Zo was daar een aanhangwagen, onmisbaar om de grote hoeveelheden niet te composteren afval af te voeren naar ‘de stort’. En een ongeveer zeven meter lange telescoopsteel met aan de ene kant een bezem, en aan de andere kant een aansluiting voor een tuinslang en een reservoir.

Ik ging er van uit dat die niet bedoeld was om van ruime afstand mijn auto te wassen, dus vroeg ik aan de vorige eigenaar waar dat ding wél voor bedoeld was. Het antwoord was eenvoudig, namelijk om de zonnepanelen te wassen. Het reservoir was bedoeld voor schoonmaakmiddel. En zo kon je vanaf een ladder tegen de dakgoot overal bij.

Ik dacht er het mijne van en vergat het ding. Hij hing lekker uit het zicht in de nok van onze schuur. En daar lag ‘ie niet in de weg.

Maar recent zag ik dat een aantal van onze zonnepanelen wel erg groen begon uit te slaan. Met name aan de onderzijde van de panelen. En ik dacht ineens weer terug aan ‘het ding’. De megalange telescoopsteel met bezem en reservoir voor schoonmaakmiddel.

Dus recent op een zaterdag moest het er maar eens van komen. De ladder kwam uit de schuur. En de telescoopsteel. En de fles ecologisch verantwoord schoonmaakmiddel dat ik ook gebruik om de ramen van de kas te wassen. En ik ging aan de slag.

Heel eerlijk: dat viel me nog niet mee. Zeven meter telescoopsteel is best zwaar, zeker als je op een ladder staat. Maar het werkte wel. Aan het eind van de middag blonken de zonnepanelen als nieuw. Daags erna lag de piekproduktie van de schone zonnepanelen ongeveer 15 procent hoger dan vuile panelen. Ik besloot dat ik daar in elk geval deels aan had bijgedragen. En ik had spierpijn in mijn armen.

Ik heb de gelegenheid ook gebruikt om de dakgoten leeg te scheppen. Die lagen vol met bladeren en troep. Alleen de dakgoot aan onze noordgevel moet ik nog doen, want daar liggen uiteraard geen zonnepanelen. Klusje voor dit weekend.

Maak jij jouw zonnepanelen wel eens schoon?

Lokale belasting en WOZ 2026

  • Berichtcategorie:Financiën

Ze waren laat dit jaar. Vorig jaar plofte de belastingaanslag van de gemeente (inclusief nieuwe WOZ-waarde) en de aanslag van het waterschap al op 10 februari op de mat. Nu was het net vóór 1 maart. In Elders krijgen we die belastingaanslagen (en de beschikking met de nieuwe WOZ-waarde van Huize Elders) in één bericht. Uiteraard digitaal via MijnOverheid.

En het viel niet meteen mee. De gemeente Elders en Omstreken heeft zich redelijk ingehouden, de totale aanslag steeg met 3,9 procent. Afvalstoffenheffing precies op dat gemiddelde, riool iets minder en onroerendezaakbelasting (OZB) iets meer. Daar kan ik weinig op aanmerken. Het is onder het landelijk gemiddelde. terwijl wij héél landelijk wonen.

Het waterschap ging er iets steviger in met 11,2 procent. De zuiveringsheffing steeg met 7,5 procent en de (uit twee delen bestaande) Watersysteemheffing met maar liefst 15,9 procent.

In totaal betalen we in 2026 iets meer dan € 1.750 voor het voorrecht om hier in Elders te mogen wonen. En ik verzeker jullie, dat is een koopje!

WOZ-waarde

Tsja, die WOZ-waarde. Vroeger belangrijk, en nu eigenlijk alleen maar voor de statistiekjes. Want ik wil hier nooit meer weg.

In 2024 kochten we Huize Elders. Op dat moment wisten we de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2023, want de overheid loopt altijd een jaartje achter. Begin 2025 ontvingen we de WOZ-waarde met als peildatum 1 januari 2024, dus voordat wij Huize Elders kochten. Gedurende het jaar 2024 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld met 8,7 procent, voor vrijstaande woningen was dat 5,9 procent. In de regio Elders was de prijsstijging voor vrijstaande woningen ruim 8 procent. Maar dat had niet echt voorspellende waarde. Want hier in Elders is ieder huis weer anders. Er is dus weinig vergelijkingsmateriaal. En gedurende 2024 hebben wij Huize Elders gekocht. Wat wij betaald hebben is dus automatisch de marktprijs… En nu ontvangen we dus de peildatum 1 januari 2025. De eerste WOZ-waarde die onze eigen aankoop van deze woning meeneemt in de berekeningen.

Vorig jaar werden we op papier een ton armer. De WOZ-waarde was namelijk ruim een ton lager dan de prijs die wij betaald hebben voor Huize Elders. En nu wordt het gat een stuk kleiner. De gemeente gooit € 69.000 bovenop de WOZ-waarde. Fors. Maar wel slim van ze. Want het is nog steeds € 40.000 minder dan de prijs die wij betaald hebben. En daarmee heeft het weinig zin om bezwaar te maken.

Automatisch is daardoor ook mijn Loan-To-Value Ratio gedaald. De resterende hypotheek gedeeld door de woningwaarde is nu nog maar 24,3 procent. Voor de ontvangst van deze WOZ-beschikking was dat 27,5 procent. Ook dat maakt voor ons niks uit. We zitten al heel lang in de laagste risico-categorie die onze bank hanteert. Dus een renteverlaging kunnen we hier niet meer mee aanvragen. Misschien dat resterende hypotheekje toch maar eens gewoon afbetalen. Gewoon, voor het gevoel.

Termijnen

Standaard betalen we deze belastingaanslag in tien maandelijkse termijnen. Die wordt maandelijks op of rond de 25e afgeschreven van onze bankrekening. En daar kan ik dus rekening mee houden in mijn liquiditeitsplanning.

Heb jij de belastingaanslagen al binnen?

Tuindagboek februari 2026

  • Berichtcategorie:Tuin

Het wordt tijd om weer over andere dingen te schrijven dan geld. En het wordt ook tijd om de blogfrequentie weer wat omlaag te schroeven. In de donkere koude wintermaanden is het er toch weer ingeslopen om (a) op maandag en donderdag een post te plaatsen en (b) die veel te vaak over geld te laten gaan. Bah! Geld! Slijk der aarde. Onbelangrijk! Vingers in de aarde. Je eigen voedsel verbouwen, van zaadje tot aan je eigen bord! Daar heb je tenminste iets aan.

Medio januari hadden we onze eerste werkdagen in de tuin in 2026. En vanaf dat weekend duiken we dan ook elk geschikt moment de tuin in. Nu was niet elk moment geschikt. Want het was een natte februari in Elders. Ruim 70 millimeter regen viel er de afgelopen maand. En de zonne-uren bleven wat achter. Het was de op één na slechtste februarimaand sinds 2021, met maar iets meer dan 240 kWh uit onze zonnepanelen. Toch kregen we heel veel gedaan in de tuin.

Voortekenen

Vorig jaar gebeurde het voor het eerst op 2 maart. Dit jaar op 25 februari. Vijf dagen eerder.

Waar ik het over heb? Het dakraam van mijn kas natuurlijk! Dat gaat automatisch open als het zonnig en warm genoeg is. En vorige week woensdag was het zover. Vanaf mijn thuiswerkplek zag ik in de loop van de ochtend het dakraam open gaan. Het was natuurlijk ook een uitzonderlijk warme dag. Het werd hier 19 graden. En de afgelopen weken worden we elke ochtend ook alweer getrakteerd op een heerlijk concert van allerlei vogels.

Het zijn de voortekenen. De lente komt eraan!

Moestuin

In de moestuin ben ik druk bezig om de bedden klaar te maken voor het nieuwe seizoen. Ik heb rond drie vakken in de moestuin inmiddels de meer dood dan levende buxusstruiken uitgegraven. Dat waren ook een aantal ritjes naar de stortplaats. Het levert mij een veel groter teeltoppervlak op. Inmiddels ben ik de teeltvakken om aan het spitten.

In de tweede helft van februari draaide ik ook de kraantjes van de regentonnen weer dicht. Aan het begin van de winter had ik de tonnen leeggemaakt en de kraantjes opengezet om vorstschade te voorkomen. Maar nu vang ik het water weer op om in de moestuin en in de kas te gebruiken.

De grondwaterpomp heb ik nog niet aangesloten, die staat nog veilig vorstvrij opgeborgen. Maar in de loop van maart zal die ook wel uit z’n overwinteringsplek gehaald worden en aangesloten worden.

Kas

In januari deed ik al wat voorbereidend werk in de kas. Ik verplaatste één van de stangen die aan het dak bevestigd zijn, om een betere spreiding van de planten te krijgen. En ik kortte het middenpad een stuk in om extra plantruimte te creëren.

In februari haalde ik extra tuinaarde om de kas wat bij te vullen. En ik gebruikte de kas om voor te zaaien. Want de laatste week van februari was hier extreem zonnig en warm, met een paar nieuwe temperatuurrecords voor eind februari.

Voorzaaien

In het weekend van 7 februari gingen de eerste zaadjes de grond in. Of eigenlijk: de pot. Want vroeg zaaien is nuttig voor veel winterharde groenten. Prei kun je bijvoorbeeld in februari al zaaien.

Ik strooide het zaad dun op de potgrond in een grote pot. Ze groeien goed. Binnenkort verhuis ik de pot naar buiten totdat de preien zo dik als een potlood zijn. Vervolgens haal ik ze uit de pot, kort de wortels en toppen in, en plant ik ze in de moestuin uit in diepe gaten.

In de tweede helft van februari werd er meer voorgezaaid. Rode pepers, diverse soorten tomaten, snackkomkommers. Ook wortels, tuinbonen, doperwten en peulen. Inmiddels maak ik weer dagelijks een rondje langs mijn bakjes en potjes. Worden ze liefdevol besproeid met regenwater. En kijk ik elke dag hoopvol of er al ‘iets groens’ boven de aarde uitsteekt.

In maart zullen er nog meer soorten voorgezaaid worden.

Snoeien

Vriendin heeft afgelopen weken de ‘wintersnoei’ gedaan. De catalpa’s rond ons terras en de wilgen langs de oprit. Maar ook de vlier, de perenboom, de druiven, en de vijgenboom moesten er aan geloven.

Die laatste moesten we vrij drastisch aanpakken. Want hij verdrukt inmiddels de fruitbomen (kersen, perzik, en pruim) die er omheen staan. De vorige eigenaar heeft de groei duidelijk onderschat, misschien staat het te dicht bij elkaar. We kijken het nog een jaartje aan, maar mogelijk gaat de vijg sneuvelen ten gunste van de andere bomen.

Wat er nog staat

In het najaar heb ik knoflook geplant. Die lijkt de winter goed doorgekomen te zijn. Het zal nog een maand of vijf duren voordat er iets te oogsten valt, ik ben benieuwd hoe dit zich de komende maanden gaat ontwikkelen. En misschien was het inderdaad wat veel om 75 knoflooktenen in de grond te duwen. Ze zijn namelijk allemaal opgekomen…

En verder…

Vriendin heeft inmiddels alle bloembedden ontdaan van blad en onkruid. Overal steken de bollen hun kopje boven de grond, met volop bloeiende krokussen. We verheugen ons enorm op al het groen dat zich de komende maanden zal ontwikkelen. Van voorpret worden we ook al heel blij.

Snak jij ook naar de lente?

Box 3 soap

  • Berichtcategorie:Financiën

Een paar weken geleden haalde ik met gemengde gevoelens toch een beetje opgelucht adem. Er was, na jarenlange discussies en plannetjes, eindelijk duidelijkheid over Box 3.

Maar dat duurde niet heel lang. Afgelopen woensdag maakte de minister van Financiën bekend dat de wet teruggetrokken wordt. Hij gaat terug naar de tekentafel. Dat is zeer ongebruikelijk in Den Haag. Een wet terugtrekken die al door de Tweede Kamer (weliswaar morrelend) is goedgekeurd.

Het is afwachten wat er nu weer gaat gebeuren. Meneer Elders haalt een grote bak popcorn en gaat het allemaal volgen uiteraard. 🍿👀 Maar een paar voorspellingen durf ik wel aan.

Ten eerste: Uitstel. De kans dat we nu in 2028 een nieuwe box 3 hebben is vrijwel nihil. Nul. Nada. Noppes. We zullen dus nog een aantal jaren aan de huidige regeling vastzitten. Voorzichtig hoera. Alhoewel ze ook in de huidige regeling gewoon de tarieven aan kunnen passen natuurlijk

Ten tweede: Ik verwacht dat de vermogensaanwasheffing, met jaarlijkse belastingheffing over nog niet gerealiseerde winsten, niet meer terugkomt. Vermogenswinstheffing is de meest waarschijnlijke uitkomst. Ook voorzichtig hoera. En meer mogelijkheden tot eindeloos uitstellen.

Een van de argumenten voor de nu ingetrokken wet was dat de schatkist ruim twee miljard Euro per jaar misloopt zolang de huidige tijdelijke Box 3 regelgeving geldt. In de plannen van het kabinet was al gerekend met de nieuwe hogere inkomsten. Nog een op te lossen tekortje bovenop de grote Haagse stapel dus…

Heb jij de popcorn ook klaarstaan? 🍿👀

Minderheid

  • Berichtcategorie:Leven

Meneer Elders en Vriendin zijn nu ruim twee jaar weg uit onze banen bij de Rijksoverheid. Dus volg ik het landelijke politieke nieuws met iets meer afstand. Maar nog wel met interesse. En uiteraard heb ik het coalitie-akkoord gelezen dat de basis vormt van onze nieuwe regering.

Als eerste lees ik altijd de financiële bijlage. Dat blijft toch een beetje beroepsdeformatie. Waar gaat het geld naartoe en, minstens zo belangrijk: waar komt het geld vandaan? Want dan kun je daarna het kaf van het koren scheiden. Soms zie je in het akkoord twee pagina’s ronkende en juichende tekst staan over een onderwerp, maar zie je er in de financiële bijlage geen euro van terug. Dan weet je: gelul voor de bühne. Geen geld, geen actie.

Het eerste debat in de Tweede Kamer over het coalitie-akkoord was ook interessanter dan normaal. Normaal is het een formaliteitje. De oppositie predikt hel en verdoemenis, en de coalitie staat er toch een beetje bij met een houding van ‘praat maar lekker door, wij hebben hier een meerderheid dus dit gaat allemaal gewoon gebeuren tenzij we onderling ruzie krijgen en onderweg struikelen‘. Maar dat was dit keer anders.

Minderheid

Want we hebben voor de verandering een minderheidskabinet. Nu is het in Nederland vaak zo dat een kabinet wel een meerderheid heeft in de Tweede Kamer, maar niet in de Eerste Kamer. Maar dit keer is het anders. In beide Kamers geen meerderheid.

Fijne verzameling afsplitsinkjes daar in de Eerste Kamer, overigens…

En dat betekent dat er voor elk voorstel gezocht moet worden naar steun bij tenminste een deel van de oppositie. Dat wordt een feestje, maar niet heus. Want er staan een paar heel grote brokken geld in het akkoord voor problemen die we veel te lang voor ons uitgeschoven hebben. Stikstof en defensie. Dat we ook nog iets moeten met klimaatdoelen en ander achterstallig onderhoud vergeten we dan maar even.

Dat geld moet ergens vandaan komen. En je wilt ook niet al te drastisch aan de belastingknoppen draaien (alhoewel…). Dus moet er bezuinigd worden.

Iets met schouders en lasten

Dus bezuinigingen staan er ook genoeg in het coalitie-akkoord. Bezuinigingen die nogal wat los maken. Een hogere AOW-leeftijd. Nader uit te werken bezuinigingen in de zorg. Een kortere duur van de WW-uitkering. Een belastingverhoging middels een ‘Vrijheidsbijdrage’. Uit een doorrekening van het coalitie-akkoord bleek afgelopen week dat de lagere- en middeninkomens hard geraakt worden. Weinig verrassend. Wel confronterend.

De centrale vraag wordt dus welke weldenkende partij, die geen onderdeel is van het minderheidskabinet, dat soort omstreden bezuinigingen aan een meerderheid gaat helpen? Dan moet je er wel iets heel groots voor terugkrijgen waar jouw achterban op zit te wachten. En dat kost dan natuurlijk weer geld. Daarmee is het effect weer weg…

Je ziet ook meteen sussende woorden. De oppositie ziet ‘kansen’ en de kersverse premier stelt ‘dat er nog tijd is om dingen te verbeteren’. Hij moet wel. Want een minderheidskabinet.

Ik ben dus nog niet heel bezorgd over al die drastische bezuinigingen. Eerst maar eens kijken welke partij het waagt om die dingen aan een meerderheid te helpen. Ik zie het zelfs nog gebeuren dat de hypotheekrenteaftrek toch wordt afgeschaft als onderdeel van een deal. Want het blijft politiek. Alles is mogelijk. Niet alles is fijn.

Wat zijn jouw verwachtingen bij dit nieuwe kabinet?

Winterspo(r)t

  • Berichtcategorie:Leven

Het is weer die tijd van het jaar. De ene na de andere collega ging ‘op wintersport’. Dat is een vorm van vermaak die Meneer Elders nooit begrepen heeft. En waar ik dus hoognodig mijn mening eens over moet geven.

Nu moet ik ook eerlijk bekennen dat mijn eigen beperkt ontwikkelde motoriek maakt dat ik het verstandig vind om geen sporten als schaatsen en skiën te beoefenen. Ik sta van nature al vrij wankel op mijn benen. Ik kan het lot dus maar beter niet tarten. Meneer Elders werd eens gebeld door een collega die op wintersport was. Terwijl die in de helikopter lag, op weg naar het ziekenhuis. Valpartijtje op de eerste dag van de wintersport. Ik geloof dat er een maand of negen aan revalidatie nodig was. Dat dus.

Maar zelfs als ik wel een sportieve evenwichtige mens zou zijn, denk ik niet dat een wintersportvakantie mij zou kunnen bekoren. Twee dagen autorijden voor een weekje op een berg. Met een dakkoffer op je nieuwe, dikke wagen. Heb je al eens opgelet hoe breed, hoog en dik die dingen tegenwoordig zijn?

Ik snap niet dat mensen dat de moeite waard vinden. Of zegt het iets over het leven dat ze thuis leiden lijden? 😈 Er zijn overigens diverse gradaties van sneuheid bij de wintersporters. Het ergst vind ik de mensen die gebruind terugkomen, maar waar je duidelijk de afdruk van de skibril in hun gezicht ziet.

Ik heb wel eens gekeken wat dat kost, zo’n weekje wintersport. Huisje / appartementje huren. Een weekje bungalowpark in het hoogseizoen is er niks bij. En dan ben je er nog niet. Om op die kaalgeslagen en met kanonnen wit gespoten hellingen (ik geloof dat ze dat ‘piste’ noemen) te komen heb je een skipas nodig. Van die prijzen piste ik ook. In mijn broek. Van het lachen…

Tsja, en dan denk je tijdens het skiën wachten in de rij om naar boven te gaan en wachten in de rij om naar beneden te gaan ook wel eens dat je zin hebt in iets te eten of iets te drinken. Nou, met € 8,50 voor een biertje, een kop automatenkoffie voor € 4,50, en een stuk apfelstrudel voor € 12,50 kun je je lol wel op. Maar goed, dan ben je wel een weekje lekker buiten geweest, toch? Dat was ik de afgelopen weken ook. Het tuinseizoen is weer begonnen. Ik ben de moestuin al zaaiklaar aan het maken. Gratis.

Gelukkig zal de klimaatverandering wel een einde maken aan deze nutteloze tijdbesteding. Over een jaar of vijftig kun je alleen nog skiën op de hoger gelegen pistes in de Himalaya. Of op de ijsplaneet Hoth. Waar SpaceX van die gekke enge Tesla-miljardair je tegen die tijd vast wel voor een schappelijk prijsje heen wil brengen.

Ga jij wel eens op wintersport?

Meneer Elders vraagt subsidie

  • Berichtcategorie:FinanciënHuis

Meneer Elders heeft zelden ergens recht op. En dat is ook terecht. Ons inkomen en ons vermogen zijn hoog genoeg om de dingen die wij willen zelf te bekostigen. En dan hoef ik niet zo nodig te profiteren van de overheidsruif. Laat dat geld maar gebruikt worden voor mensen die het harder nodig hebben.

Maar nu heb ik toch een uitzondering gemaakt. Want in het laatste kwartaal zijn al onze kozijnen, deuren en ramen vervangen. In de nieuwe kozijnen hebben we overal triple glas laten plaatsen. Een stevige investering die meteen een positieve invloed heeft op de hoeveelheid aardgas die we nodig hebben om Huize Elders in de winter te verwarmen. En een eerste stap in de verduurzaming.

Al aan het begin van het proces wees de aannemer ons op de subsidie-mogelijkheden. Met deze isolatiemaatregel zouden we namelijk recht hebben op ISDE-subsidie. In eerste instantie nam ik dat voor kennisgeving aan. Maar toen we de offerte eenmaal ontvangen hadden en van de schrik bekomen waren en getekend hadden werd ik toch nieuwsgierig. Dus ging ik eens kijken op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) welk bedrag dat op kon leveren. Ik ben overigens benieuwd welke ambtenaar die pretentieuze naam voor die overheidsdienst verzonnen heeft…

Het bedrag viel me niet tegen. Ik ging uit van een paar honderd Euro. Maar met onze hoeveelheid glas, ruim 20 m2, bleek het te gaan om ruim € 2.200. Dat vonden Vriendin en ik wel de moeite waard.

Inmiddels zijn alle laatste opleverpuntjes afgehandeld en hebben we de factuur helemaal betaald. Afgelopen weekend ben ik er dus even voor gaan zitten en heb de subsidie-aanvraag ingediend (je moet onder andere betaalbewijzen aanleveren, vandaar dat we moesten wachten). Ik had me daar goed op voorbereid en had alle documenten netjes bij elkaar bewaard in mijn digitale archief.

Gelukkig had ik mij vooraf ingelezen in wat je allemaal nodig hebt voor de aanvraag. Want de RVO wil ook foto’s zien van de werkzaamheden. Dus had ik driftig met mijn smartphone lopen knippen terwijl de aannemer bezig was. Omdat ik alles klaar had staan kostte de aanvraag maar een kwartiertje. De moeite waard voor zo’n bedrag.

En nu maar afwachten. Als we de subsidie krijgen dan gaat die in de pot voor de verdere verduurzaming van huize Elders. Mooi meegenomen. Krijgen we een extra stukje terug van al die belastingen die we betalen.

Heb jij wel eens subsidie aangevraagd?