Gewoon een weekje…

  • Berichtcategorie:HuisTuin

Een week geen nieuwe blogposts. Ja, iets met vogeltjes, maar die stond al een aantal weken klaar. Dat er niks nieuws verscheen wil echter niet zeggen dat er niks gebeurt in Elders. Ik zou willen zeggen dat er vorige week nog een stoplicht op groen is gesprongen, maar dat is ook weer niet waar. Er is hier in de wijde omtrek namelijk geen stoplicht te bekennen.

Wat gebeurt er dan wel? We zijn druk met duizend-en-een klusjes in en om het huis. Vooral om het huis. ‘Binnen’ komt in de herfst en winter wel aan de beurt, als het tuinseizoen voorbij is. En sommige klusjes lijken heel klein maar zijn heel groot. Een greep uit de dingen waar we de afgelopen weken onze tijd aan besteed hebben…

De moestuin

Elke week ben ik wel een paar uurtjes bezig in de moestuin. Oogsten. Water geven. Snoeien. Onkruid in toom houden en verwijderen. Heerlijk rustgevend werk. En ik ben nog steeds trots op elk tomaatje en elke rode peper die ik van mijn plantjes haal.

Onze eigen (nog zeer bescheiden) oogst wordt inmiddels aangevuld met giften uit de omgeving. Onze overburen (beiden in de negentig) van 200 meter verderop kwamen al langs met een verse krop sla uit eigen tuin en bakken vol frambozen en bramen. Heerlijk!

Het woekert…

Elke week ben ik ook wel een uurtje zoet met bamboebestrijding. Bij elke bamboestaak die z’n kop boven de grond uit durft te steken is het zaak zoveel mogelijk wortelstok uit te graven. De specifieke bamboesoort in onze tuin wortelt gelukkig niet diep, de wortelstok groeit horizontaal ongeveer tien tot 15 centimeter onder de oppervlakte. Maar hij breekt makkelijk af. En hij heeft zich gevestigd op een paar plekken waar hij moeilijk te bestrijden is, zoals tussen de wortelstelsels van andere struiken en planten. Maar ik strijd dapper voort!

En de bamboe is niet de enige woekeraar waar we van af willen. Achter in de tuin stond een kluit siergras van ruim twee meter diameter. Metershoge pluimen. Die ondermeer mijn frambozenstruiken overwoekerd hadden. Siergras past niet in onze plannen… Ook daarmee moest ik aan de slag. Alleen al het wegknippen van de metershoge stokken kostte ruim een halve dag en leverde een aanhangwagen vol groenafval op. En toen de wortelkluit nog. Of eigenlijk, de wortelkluiten, in totaal zeven kolonies. Daar zit inmiddels al meer dan een dag werk in, en ook dat leverde meer dan een aanhangwagen met afval op. Er is nu nog één hardnekkige kluit die zich in een van de taxushagen genesteld heeft. Maar verder zijn de wortelkluiten verwijderd en is de grond door een zeef gegaan om te zorgen dat er geen kluiten achterblijven. Elke vrije dag verwijder ik wel weer een extra stuk van die laatste kluit. We komen er wel. In kleine stapjes.

En dan die andere woekeraar. Klimop. De bestrating van onze oprit bleek een halve meter breder dan we dachten nadat we de weelderig woekerende klimop aangepakt hadden. En in onze zijtuin en het stuk tuin aan de straatzijde kunnen we weer bloemen en planten kwijt nu we ook dat perceel klimop-vrij gemaakt hebben. Maar daar zit wel meerdere dagen werk in. ‘Even’ de tien meter heg aan de straatzijde bevrijden van klimop is zomaar een halve dag zwaar werk.

Tsja, en dan tenslotte nog de buxus waarvan de vorige bewoonster zo’n fan was. En die compleet opgevreten waren door de buxusmot. Zorgvuldig waren de struikjes tot aan de grond terug geknipt, in de hoop dat ze zouden herstellen. Dat deden de meeste ook wel, maar begin augustus sloeg de mot opnieuw toe. Wij geloven er niet meer in. De eerste tien strekkende meter buxushaag is uitgegraven. Nog een meter of vijfentwintig te gaan.

Wekelijks rijd ik dan ook minimaal één keer met een aanhangwagen vol groenafval naar de stort. Want ja, inmiddels is er een trekhaak gemonteerd op mijn auto. En nee, er komt géén caravan. Ons eigen huis is mooier en rustiger dan welke vakantiebestemming dan ook…

En wat er naar de stort gaat is dan het soort groenafval dat niet op de composthoop kan. Want ook die groeit gestaag.

Schilderwerk

Voor liefhebbers van de schilderkwast is er ook genoeg te doen in Elders. Ons huis heeft witgeschilderde buitenmuren. En bij ieder raam hoort een set luiken, echte, niet van die sierdingetjes, in grachtengroen. En dan zijn er nog de kozijnen.

Het schilderwerk aan luiken en kozijnen heeft wat achterstallig onderhoud. Dat hadden we al gezien, en was ook geconstateerd in de bouwkundige keuring. Dus heb ik verf besteld en ben ik begonnen met de kozijnen en de luiken aan de zuidwestkant van het huis. Die hebben het meeste te lijden van weer en wind. Elk luik brand ik helemaal schoon. Ik controleer het hout. De eerste rotte delen zijn al aangetroffen. Enkele panelen gaan we helemaal vervangen. En verder is het meerdere lagen grondverf, plamuur, veel schuren, en aflakken.

Vriendin gaat verder de buitenmuur aan de zuidwestkant in een nieuw laagje witte buitenlatex zetten. Ik hoop dat we die zuidwestgevel (vijf ramen, in totaal twintig panelen voor de luiken) vóór de winter helemaal afkrijgen.

Overigens hebben we ook al de voordelen gemerkt van die witte buitenmuren en die luiken. Op warme dagen blijft het binnen lekker koel. En op extreem warme dagen doen we de luiken dicht, dat scheelt nog eens extra.

Die luiken, daar ga ik nog wel eens een aparte blogpost aan wijden. Want dat is een megaproject op zichzelf.

Kleine dingen

Tsja, en dan zijn er nog een miljoenmiljard andere dingen. De schuur opruimen, schoonmaken, en inrichten. Mijn fiets weer rijklaar maken, die had ik niet meer gebruikt sinds ons vertrek uit Geldnerd City. Allerlei kleine reparaties. Het tuinmeubilair schoonmaken. Een oude (deels verrotte) picknicktafel restaureren. Het zwembad schoonhouden. En zo voorts, en zo voorts….

Wat er niet in mijn lijstje staat? Achter de laptop zitten, met spreadsheets klooien, blogjes schrijven. Het leven speelt zich sinds wij hier wonen buiten af. Zelfs dit blogje is geschreven buiten aan de tuintafel. En dat is heerlijk. Binnen zitten komt wel weer vanaf oktober, als het tuinseizoen voorbij is.

Ben jij ook veel buiten bezig?

Onze zonnepanelen

  • Berichtcategorie:Huis

Huize Elders is energieleverancier. Dat zijn vele Nederlanders, maar wij dus tegenwoordig ook. Op het dak van Huize Elders liggen 20 panelen met een capaciteit van 395 Wp per stuk. Ze liggen er al sinds september 2020. Best een tijdje dus. Voor ons waren ze onderdeel van de aankoop van Huize Elders. Dat vind ik prettig. Want ik heb dus geen installatiegedoe gehad, en hoef me ook niet meer druk te maken over terugverdientijden. Elke geproduceerde KWh is voor ons gewoon opbrengst.

Maar sinds kort heb ik dus een app op mijn telefoon die mij van minuut tot minuut laat zien hoeveel er geproduceerd wordt. Je zou er verslaafd aan kunnen raken… Ik heb inmiddels iets meer begrip voor al die mensen (vrijwel altijd mannen) die, zodra de zon schijnt, naar hun telefoon grijpen om te kijken ‘hoeveel de paneeltjes nu weer opleveren’.

Ik werd niet meteen heel enthousiast van de panelen. Sinds een tijdje betaal je bij de meeste energiebedrijven namelijk een terugleververgoeding. Panelen leveren nog steeds geld op, maar minder dan voorheen. Dat oerwoud aan terugleververgoedingsconstructies zorgde er wel voor dat het nog moeilijker werd om de contractmogelijkheden onderling te vergelijken en de beste te kiezen. Dat leidde bij mij tot verzuchtingen toen we ons contract voor Huize Elders moesten uitkiezen.

Opwekkend

Een paar weken na de verhuizing heb ik die app geïnstalleerd. Dat had nog wat voeten in de aarde. De installatie moest op onze naam gezet worden, en daar had ik een helpdesk voor nodig. Dat ging overigens soepel, helpdesken in Elders helpen ook echt. Ik moest de zonnepanelenelektronica koppelen aan onze WIFI en een account aanmaken en nog wat dingen. En daarmee ging er een wereld voor mij open.

Ik kreeg namelijk niet alleen toegang tot de app, maar ook tot de volledige productiehistorie van onze panelen. Met allerlei grafiekjes en dingen waar een Geldnerd helemaal enthousiast van zou worden. En Meneer Elders ook wel een beetje.

Zo zie ik dat Huize Elders de afgelopen jaren iets meer dan 6.000 kWh per jaar heeft geproduceerd. In 2022 zelfs bijna 7.000 kWh. Mijn aanname bij het afsluiten van het contract was 6.000 kWh, dat was dus redelijk accuraat.

Ook kan ik zien dat 2024 totnogtoe geen al te best jaar is voor de zonnepanelen. Vooral in mei en juni bleef de productie ver achter bij eerdere jaren. Juli was wel weer normaal te noemen.

We hebben twintig panelen liggen. Huize Elders heeft een T-vorm. Veertien panelen liggen in twee clusters op het liggende streepje van de T, georiënteerd op het zuidoosten. En zes panelen liggen op het staande streepje van de T, georiënteerd op het zuidwesten.

Verbruik

We wonen hier nog geen twee maanden, en ik heb dus nog maar weinig informatie over ons stroomverbruik. Twee dingen die opvallen.

Ten eerste staat er in de keuken een enorme Amerikaanse koelkast. Met ingebouwde voorziening voor koud water en ijsblokjes. Het is een AEG en slechts een paar jaar oud. En dus hopelijk zuinig. Maar ik heb nog geen idee wat dat ding verbruikt.

En dan is er natuurlijk het zwembad. Met een pomp. Die draait momenteel ongeveer tien uur per dag om het water te circuleren en filteren en de waterkwaliteit een beetje op peil te houden. Ik heb toch echt al drie keer in het zwembad gelegen, vooral om het een beetje schoon te houden. Meneer Elders en Vriendin zijn geen zwembadtypes, dat moge duidelijk zijn. Maar dat is een andere blogpost. Nu staat er vooral een pomp tien uur per dag te draaien en stroom te verbruiken.

Tussen medio juni en begin augustus zag ons stroomverbruik er uit als weergegeven in onderstaande tabel. Dat zegt natuurlijk nog niet veel over ons jaarverbruik van elektriciteit. Maar het is wel duidelijk dat we zeer waarschijnlijk nog veel onbenutte elektriciteit hebben. Enkele duizenden kWh. Daar kunnen we iets mee voor verwarming of voor mobiliteit. Maar dan wil ik wel graag weten hoe de toekomst van de energiemarkt er uit gaat zien. Nu is dus nog niet het juiste moment om daar keuzes in te maken.

kWhVerbruik
Laag		Verbruik
Hoog		Teruglevering
Laag		Teruglevering
Hoog
15 juni t/m 31 juli13489227572

Reflectie

Tsja, zonnepanelen…. Ik zou ze zelf niet zo snel gekocht hebben in de huidige onzekere marktomstandigheden. Maar ze zaten bij de koop inbegrepen en ze zijn er dus gewoon. Voor ons zijn ze eigenlijk ‘gratis’, ik denk niet dat we minder voor Huize Elders betaald zouden hebben zonder de panelen. En daarmee is alles wat ze opleveren winst. En ze kunnen ons de komende jaren ook helpen bij de verdere verduurzaming van Huize Elders. Het is dus ook een kans.

Twee knagende dingetjes heb ik nog wel in mijn achterhoofd.

De eerste is dat alles wat technisch is een zekere levensduur heeft. Dat geldt vast en zeker ook voor zonnepanelen en omvormers. Ik ga hier maar even uit van een jaar of zeven. Dat betekent dat er ergens in 2027 nagedacht moet worden over een vervangingsinvestering. Daar moet ik stilletjes rekening mee gaan houden in de reserveringen voor onderhoud. Overigens is 2027 ook het jaar waarin het kabinet Luchtkastelen-1 de salderingsregeling af wil schaffen. Dan ziet de duurzame energiewereld er weer heel anders uit. Ik ga dat eens rustig afwachten.

En de panelen en apparatuur zijn dan wel door een regionaal bedrijf geïnstalleerd, maar komen uiteraard uit China. En ik hoor bij de paranoïde bezorgde mensen die dat niet meteen een prettig idee vinden. Daar ga ik me nog wel eens nader in verdiepen. Maar pas nadat het tuinseizoen voorbij is, nu heb ik daar geen tijd / prioriteit voor!

Schijnt bij jou de zon vandaag?

Als je naar een tijdelijk huisje gaat…

  • Berichtcategorie:Huis

De afgelopen zes maanden hebben we in een tijdelijk huisje in Elders gewoond. Een vakantiehuis. Dat beviel op zichzelf prima, het was een goede overbrugging van ons stadse leven in Geldnerd City naar ons landelijke leven in de natuur van Elders. Het was praktisch om al in de buurt van ons nieuwe werk te wonen en voorzichtig te beginnen met het opbouwen van een leven hier.

We zijn verhuisd vanuit Geldnerd City met een paar kuub aan spullen. Dat lijkt veel maar is het eigenlijk niet. Allebei een paar koffers. Of eigenlijk: alle drie. Want ook Hondje heeft z’n spulletjes nodig. Wat dozen met keukenspullen, en elk één of twee dozen met persoonlijke spullen. Dan zit je daar zo aan.

Het herinnert je er wel weer aan dat je niet alles in je huis nodig hebt om je leven draaiende te houden. We hebben dat eerder meegemaakt, toen we meer dan tien jaar geleden naar het Verre Warme Land vertrokken. En ook bij terugkeer in Nederland hebben we een tijdje met weinig spullen geleefd.

Aandachtspunten

We hebben in twee verschillende huisjes gezeten. Het voelt een beetje als de huisjes die we huurden als we in het buitenland op vakantie gingen. We hebben dus ook wel geprofiteerd van de ervaringen die we daar hebben opgedaan.

Hygiëne

Meestal als we in een huisje komen is de hygiëne niet helemaal in lijn met onze standaarden. Die liggen wellicht iets hoger dan gemiddeld, en dat heeft alles te maken met mijn gevoelige longen. De tijdelijke huisjes hier waren helaas geen uitzondering. Ondanks dat ze zogenaamd ‘schoon’ opgeleverd werden.

Onder bankstellen, onder bedden, onder kasten, en ook erbovenop, was duidelijk al lang geen stof meer verwijderd. In de eerste dagen nadat we een huisje betrokken gaat alles dus op z’n kop en van z’n plek. Het zal je verbazen hoeveel stof zich hecht aan de onderkant van meubels. Alles wordt gestofzuigd en vochtig afgenomen. Daarna voelt een huisje meestal een stuk beter.

Ook de badkamer kan meestal wel een goede beurt gebruiken. Zeepresten. Kalkresten. Ik dacht de eerste dagen dat de tegels in de douche een gemarmerd motiefje hadden. Maar dat bleek dus gewoon kalk en vuil te zijn. Antikal is jouw beste vriend…

De afwasmachine mag altijd eerst een reinigingsprogramma draaien. En daarna ruimhartig bijvullen met zout en glasspoelmiddel (ja, we gebruiken de alles-in-een tabletten, maar toch). In een enkel geval hadden we zelfs een tweede reinigingsprogramma nodig voordat de vaat enigszins schoon uit de machine kwam. En ook de wasmachine draait eerst een reinigingsprogramma met soda voordat onze eigen was erin gaat. Dat krijgen die apparaten zelden, ze zijn je er dankbaar voor.

In beide huisjes roken we overigens een muffe geur in gang. Dat bleek te komen door deurmatten die veel te lang niet schoongemaakt zijn en te vaak nat zijn geworden. Ruim water, allesreiniger, een harde borstel, en goed drogen in de zon, bleek wonderen te doen.

En dan heb ik nog steeds niet het gevoel dat ik smetvrees heb…

Bergruimte

Tijdelijke huisjes hebben vaak een gebrek aan bergruimte. Als je vakantie viert is dat niet erg, wij leven meestal deels uit onze koffers. Maar als je ergens maanden zit, en ook professionele kleding nodig hebt voor je werk, kan het wel een probleem zijn. In onze huisjes stond in de slaapkamers een kleine kledingkast.

Wij hebben dat ruimteprobleem opgelost door eenvoudige kledingrekken te kopen bij de IKEA. Kosten een paar tientjes per stuk. We hadden huisjes met meerdere slaapkamers, en één van de slaapkamers hebben we als walk-in closet ingericht. Want je wilt niet maandenlang in het zicht van je eigen troep spullen leven. Wij niet in elk geval… Dan is het fijn als het in een aparte kamer staat en de deur dicht kan.

Beddengoed

Wij hebben ons eigen beddengoed meegenomen. De staat en kwaliteit van de matrassen moet je maar afwachten, maar dat viel alleszins mee. We hebben er eigen matrasdekken overheen gedaan. Wel waren we blij dat we ook onze eigen kussens meegenomen hebben. Want er lagen alleen van die fluffy niksige zachte kussen. Garantie voor nekklachten en rugklachten, in mijn geval…

Keuken

In een tijdelijk huisje is het vaak een beetje behelpen met de keuken. Op zich was deze voorzien van alle apparatuur. Maar de koelkast is meestal erg klein. Ons eerste huisje had daarom een tweede koelkast in de bijkeuken. Het tweede huisje helaas niet. Dat maakt dat je wat beter moet plannen met boodschappen.

We namen ook vanuit Geldnerd City een aanvulling op de keukeninventaris mee. Onze eigen keukenmessen. Een paar favoriete pannen. Snijplanken. En dingen als spatels, pollepels, een knoflookpers. Dat deden we op vakantie ook altijd. Het zorgt ervoor dat we in elk geval een beetje normaal kunnen koken in al die maanden

Ook hebben we een eenvoudig houten stelling meegenomen voor in de bijkeuken van ons huisje. Dat gaf extra ruimte voor voorraden, want ook daar was weinig bergruimte. En uiteraard ging onze eigen koffiemachine ook mee. Want een dag zonder goede koffie is een dag niet geleefd…

Netwerk

Ik heb twee SONOS luidsprekers meegenomen uit Geldnerd City, net als onze Chromecast en mijn server. Dat kostte nog geen kwartier om aan te sluiten op het in de huisjes aanwezige internet en netwerk, maar heeft ons wel geholpen. Gewoon onze eigen muziek en favoriete radiostations. En ik kon gewoon bij mijn eigen data. Die uiteraard ook op een back-up buiten de deur staat.

Eigen huisje

Toch zijn we erg blij dat we binnenkort deze periode achter ons kunnen laten. Het was een goede overbrugging, maar het is weer tijd voor een eigen plekje. Ons definitieve plekje. Toch kunnen we ons voorstellen dat we nog een keer in een tijdelijk huisje gaan kruipen. Bij een toekomstige grote verbouwing bijvoorbeeld. Dan zullen we iets in de buurt van ons definitieve huisje zoeken.

Heb jij wel eens tijdelijk in een ander huisje gewoond?

Nieuw leven, nieuwe verzekeringen

In ons oude leventje hadden we ons pakket aan verzekeringen goed geminimaliseerd. De afgelopen jaren keek ik elk jaar even naar de zorgverzekering. Een auto hadden we niet, dus ook niet de bijbehorende verzekering. De opstalverzekering en glasverzekering liepen via de VVE, dus daar hadden we ook al geen omkijken naar.

De enige verzekeringen die we zelf nog hadden waren een aansprakelijkheidsverzekering en een inboedelverzekering. Die had ik ooit ondergebracht bij Ditzo (inmiddels ASR Ik Kies Zelf). Elk jaar keek ik nog even op de vergelijkingssites, maar Ditzo bleef een van de goedkoopste. We hebben er de afgelopen vier jaar trouw onze premies betaald en nooit een claim ingediend. De inboedelverzekering hebben we overigens beëindigd toen we Geldnerd City verlieten, daarna hadden we alleen nog de aansprakelijkheidsverzekering.

Ingewikkelder Leven

Inmiddels is ons leven een stuk ingewikkelder. Er kwamen twee auto’s. Wij zijn bestuurders van middelbare leeftijd, zonder schadevrije jaren. Uiteindelijk kwamen we hiervoor allebei uit bij OHRA. En werd onze premie fors verlaagd toen we verhuisden van hartje Geldnerd City in de Randstad naar de buitengebieden van Elders. En nu komt er ook het nieuwe Huize Elders. Zonder VVE. Er moet dus in elk geval een opstalverzekering komen, en een nieuwe inboedelverzekering.

Ik merk dat ik erover zat te piekeren. Een nieuw leven. Nieuwe risico’s. Buitenaf wonen. Ik kan dat nog niet allemaal even goed inschatten. Mijn oude risicomijdende brein neigt dan naar veilige keuzes. Laat ik die verzekeraar met die hoge premie maar nemen, want dan zal de dekking ook wel ruim zijn. Dat soort gedachten.

Maar tegenwoordig probeer ik anders te denken. En ik volg vooral niet de adviezen van sommige bloggers met financiële belangen om dan maar gewoon naar Deck te gaan omdat dat goedkoper zou zijn… Zelf de vergelijkingssites aan het werk zetten. En zelf de polisvoorwaarden lezen. Want alleen dan weet je waar je ‘ja’ tegen zegt en of het past bij jouw situatie.

Eerste selectie

Eerst maar weer eens naar Independer. Daar de adresgegevens invoeren, en mijn geboortedatum. Inboedel en Opstal, en voor de volledigheid ook maar een Glasverzekering. En dan verschijnt er een aardig rijtje aanbiedingen. Ik kies voor een Eigen Risico van maximaal € 500. Dat kunnen we best betalen, en het scheelt weer in de premie.

Standaard zetten die boefjes van Independer het rijtje neer van de verzekeringen die via hen te koop zijn en waar ze (dus) commissie van ontvangen. Maar dat wil ik niet, dus kies ik bovenaan de optie ‘Goedkoopste’.

En dan is er een verrassing. OHRA komt voor ons als goedkoopste uit de bus. Dezelfde verzekeringsmaatschappij waar we onze auto’s verzekerd hebben. En dat opent mogelijkheden. Want als ik dan ook de Aansprakelijkheidsverzekering overbreng van ASR naar OHRA, hebben we tenminste alle verzekeringen in één hand. OHRA is iets duurder met de aansprakelijkheidsverzekering dan ASR, maar dat scheelt maar een tientje per jaar. Daar krijg ik wat administratief gemak voor terug. Om het zeker te weten heb ik ook ASR nog even getest, maar die kwam voor dit totale pakket beduidend duurder uit de bus dan OHRA.

Ik heb ook nog ABN AMRO getest. Daar loopt immers onze hypotheek en de gezamenlijke rekening. Maar die is anderhalf keer zo duur als OHRA. Niet onverwacht, om die reden zijn we er destijds ook vertrokken.

De kleine lettertjes

Ik ben dus een van die mensen die ook de polisvoorwaarden lezen. Tegenwoordig doen verzekeringsmaatschappijen beter hun best om die een beetje leesbaar te maken. En het is altijd nuttig om te weten wat er uitgesloten is. Als de Elderse Onafhankelijkheids Beweging een terroristische aanslag pleegt, bijvoorbeeld, dan krijg ik niks vergoed.

Wat we niet doen

We doen overigens niet aan uitvaartverzekeringen en andere onzin, en dat zal ik ook nooit gaan doen. Er staat meer dan genoeg geld op de bankrekening om dat zelf te kunnen betalen. En ook hebben we geen overlijdensrisicoverzekering bij ons hypotheekje. De maandlasten zijn zo laag dat die makkelijk op één inkomen te dragen zijn. En bovendien wordt, als één van ons overlijdt, de ander voorzien van een ruim nabestaandenpensioen. Dat is dus geen risico meer dat verzekerd zou moeten worden.

Kijk jij wel eens naar jouw verzekeringen?

Nu nog een trekhaak….

  • Berichtcategorie:Huis

Er is een belangrijke overeenkomst tussen de huidige bewoners van Huize Elders en onszelf. We gaan allebei heel anders wonen dan we deden. Wij gaan van een stadswoning met kleine tuin in Geldnerd City naar een klassiek huis met enorme tuin. Zij verlaten die woning juist, en gaan naar een modern appartement in Elders Stad met alleen een groot terras. Tijdens hun (nog immer voortdurende) opruimwerkzaamheden komen ze dus allerlei dingen tegen die ze niet meer nodig hebben of niet meer kwijt kunnen.

De lijst met dingen die we overnemen wordt dus steeds langer. En daar is nu een interessant object aan toegevoegd. Een aanhangwagentje.

Want een tuin van onze omvang levert heel veel tuinafval op. Lang niet alles kan ik kwijt op de composthoop. En zeker niet in een groenbak. Er wordt dus regelmatig met een aanhanger vol tuinafval naar ‘de stort’ gereden. En er worden grote hoeveelheden tuinbenodigdheden mee aangevoerd. Een aanhangwagen is dus geen overbodige luxe in de rimboe van Elders. Ik zat er ook al een tijdje op te azen, en te hopen dat de huidige bewoner de aanhangwagen voor een schappelijk prijsje van de hand wilde doen. En dat is dus gebeurd.

Er is alleen één uitdaging. Ik heb nog geen trekhaak. Die moet er dus ook nog komen….

Ondertussen in de moestuin…

Deze week maar eventjes in de moestuin geweest, en toen heb ik geen foto’s gemaakt. Het lijkt erop dat al mijn zaaisels ten prooi zijn gevallen aan de vogels, of zijn weggespoeld met de overvloedige regen van de afgelopen week.

De tomaten en paprika’s in de kas daarentegen vliegen de lucht in. Er komt 30 – 40 centimeter per week bij. Ik heb stevig uitgedund zodat de energie in groei en bloemen gaat zitten, die hopelijk vrucht gaan dragen. We zullen zien!

Heb jij een trekhaak?

Nieuw huis, nieuw energiecontract

  • Berichtcategorie:Huis

We lieten Geldnerd HQ achter in Geldnerd City en hebben een huisloze periode voordat we de sleutels van Huize Elders in ontvangst kunnen nemen. Het voordeel daarvan is dat we alle contracten van Huize Geldnerd op konden zeggen en op ons gemakje nieuwe uit kunnen zoeken. Deels is dat simpel. We gaan van het regionale waterbedrijf in Geldnerd City naar het regionale waterbedrijf in Elders. En ook voor internet is er weinig keuze, het wordt (bij gebrek aan glasvezel) een fatsoenlijke verbinding via ZIGGO. De enige plek waar er echt iets te kiezen valt, is het energiecontract. Maar dat valt nog niet mee.

Wat hebben we nodig?

Onze situatie is iets ingewikkelder geworden dan in Geldnerd City. Daar namen we elektriciteit en gas af. Groene stroom en ‘gecompenseerd gas’, zoals het heel mooi heette. Zonnepanelen waren er geen optie. Er was ook geen eigen parkeerplek, dus we hoefden geen rekening te houden met eigen laadpalen en dat soort moderniteiten. We hadden immers ook geen auto.

Hoe anders is ons leven in Elders. Goed, voorlopig hebben we nog steeds een gasgestookte combi-ketel voor warm water en de centrale verwarming. De huidige keuken heeft al een inductiekookplaat. Als we de keuken vernieuwen komt daar in elk geval ook ‘iets elektrisch’ voor terug. Verder is er een gasgestookte haard in de woonkamer. Vooral voor de sier en gezelligheid, al krijgt ‘ie de woonkamer goed warm.

En we hebben zonnepanelen. Twintig stuks, om precies te zijn. Die liggen er nu ruim drie jaar op en hebben 20×395 Wp aan capaciteit. Ik heb helaas geen betrouwbare gegevens over wat er afgelopen jaar aan elektriciteit mee opgewekt is. Voordeel voor mij is wel dat we die panelen mee gekocht hebben met het huis. Ze zijn een gegeven. Boekhoudkundig zijn ze daarmee voor mij afgeschreven, ik hoef me geen zorgen meer te maken over terugverdientijden en dat soort dingen. Alles wat ze opleveren is winst voor mij. Of in elk geval opbrengst.

In de vragenlijst die een verkoper invult bij het verkopen van de woning lees ik verder wat de huidige eigenaren van Huize Elders afgelopen jaar verbruikt hebben aan gas en elektriciteit. Dat heb ik naast het verbruik van Huize Geldnerd gezet.

Verbruik per jaarHuize GeldnerdHuize Elders
Elektriciteit (kWh / jaar)2.500 – 2.7503.750
Gas (m3 / jaar)800 – 1.0002.200

Het verbruik is eigenlijk niet te vergelijken, dat weet ik. Het is een heel ander soort woning. Ik hoop vooral dat we ets minder gas gaan verstoken dan de huidige eigenaren. Dat zal wel, het is een ouder echtpaar dat met pensioen is en hele dagen thuis is. Wij zijn in elk geval drie dagen per week allebei buitenshuis.

Marktontwikkelingen

De laatste tijd lees ik steeds meer ‘gedoe’ over terugleververgoedingen. En zie ik andere bloggers zoals CheesyFinance en ZuinigAan worstelen om een passend energiecontract te vinden. De moed zonk me dan ook bij voorbaat al in de schoenen. Eerst was het de geopolitieke spanning die mijn energiecontract in de war gooide, en nu de netcongestie en overcapaciteit aan zonne-energie. En daar komt nu ook nog eens de politieke ommezwaai bij. De Salderingsregeling voor teruglevering van zelf opgewekte elektriciteit werd onlangs nog in stand gehouden, maar nu alsnog de nek omgedraaid door ons nieuwe luchtkastelen-kabinet. Maar de plannen van het nieuwe kabinet hebben nauwelijks invloed op wat wij zelf zullen gaan doen.

Met interesse lees ik de artikelen over dynamische energie-contracten. Maar die zijn voorlopig niet geschikt voor onze situatie. We hebben vooralsnog onvoldoende opties om te ‘spelen’ met ons verbruik. Daarvoor missen we de noodzakelijke grootverbruikers zoals airconditioning, vloerverwarming, en een elektrische auto.

Verduurzaming

Ons huis in Elders is voorzien van een kersvers Energielabel A. En voor de komende jaren hebben we al een aantal plannen voor verdere verduurzaming op ons lijstje staan. En die staan los van de plannen van ons nieuwe kabinet. Kabinetten komen en gaan immers, maar onze planeet is hopelijk een blijvertje.

De gasgestookte combiketel voor centrale verwarming en warm water verwachten we volgend jaar te vervangen door een warmtepomp. Of die hybride wordt of niet? Daar moet ik nog eens goed aan gaan rekenen en me goed op laten adviseren. De gashaard moet dan ook wijken. Liefst laat ik die dan ombouwen naar een houtkachel met fijnstof-filter of een houtvergasser.

Ook willen we de isolatie van het dak verbeteren. Steeds als we een ruimte op de bovenetage oppakken, zal isolatie een belangrijke stap zijn. De muren zijn al nageïsoleerd. En mogelijk komt er ook een elektrische auto en een eigen laadpaal.

Verder volg ik de ontwikkelingen voor thuisbatterijen met meer dan gemiddelde interesse. Nu nog niet interessant (genoeg). Maar dat kan zomaar veranderen de komende jaren, door een combinatie van technologische ontwikkeling en overheidssturing (of een gebrek daaraan). Een thuisbatterij spreekt mij ook aan omdat het onze onafhankelijkheid zou vergroten. Als we de elektrische installatie aanpakken zal ik hier rekening mee houden.

Hiermee moet er nog een hoop te optimaliseren zijn. Maar dat is voor de wat langere termijn. Dat helpt me dus niet met het energiecontract dat ik nu nodig heb.

Welk contract kiezen we?

Een zeer dynamische en onzekere markt. Een nieuwe woning die heel anders is dan onze eerdere woonsituaties, waardoor we ons verbruik van elektriciteit en gas nog niet goed kunnen voorspellen. En grote plannen om de komende jaren onze situatie te veranderen. Allemaal argumenten om te kiezen voor een kortlopend energiecontract. Wel met groene stroom en gecompenseerd gas, dat blijft een eis.

Wel ga ik ook wat beter letten op klanttevredenheid en reviews. Want ik lees en hoor teveel verhalen over energiemaatschappijen die er administratief een rommeltje van maken. Die niet transparant zijn. En daar houd ik niet van.

Parameters

Bij het uitzoeken van een energiecontract heb ik de volgende parameters gehanteerd: verbruik elektra 3.700 kWh, opwekken 6.000 kWh (aanname). Verbruik gas 1.650 m3 (onze ambitie is eerst maar eens om 25 procent minder te verbruiken dan de huidige bewoners). En we zoeken groene stroom en gecompenseerd gas. Vast contract met vaste tarieven voor één jaar.

De opties

Allereerst ben ik even langsgegaan bij GasLicht.com. Daar kom ik met bovenstaande parameters (aangevuld met een minimale klanttevredenheid van 8,0) tot onderstaande top vier:

LeverancierMaandbedragTevredenheidOpmerkingen
Greenchoice€ 182,139,0Leverancier bepaalt het termijnbedrag
VanDeBron€ 186,448,6€ 300 korting
ENECO€ 188,188,6
Pure Energie€ 199,068,8€ 150 korting

In de voorwaarden bij Greenchoice lees ik dat het contract uitsluitend voor nieuwe klanten is, en dat wanneer ik 12 maanden weg ben geweest ik weer wordt gezien als nieuwe klant. Maar ik ben pas een maand weg… Ook vind ik de voorwaarde ‘leverancier bepaalt het termijnbedrag’ nogal omineus klinken.

Bij PriceWise zie ik ongeveer hetzelfde rijtje, maar zijn de klanttevredenheidsscores in de breedte een stukje lager. Daar zie ik dan ook nog OXXIO in het rijtje opduiken, maar met een lagere klanttevredenheid.

LeverancierMaandbedragTevredenheidOpmerkingen
OXXIO€ 185,647,6

Dezelfde parameters heb ik vervolgens ook nog ingevoerd bij Independer en bij de Consumentenbond. Daar werd het lijstje niet meer anders van.

De kleine lettertjes

Ik heb nog even goed naar de kleine lettertjes gekeken. Vooral over de terugleververgoedingen. Wat een mist wordt daaromheen gecreëerd… En hier wreekt zich wel dat ik geen solide gegevens heb over de opwekking en teruglevering van afgelopen jaren. Want dat gaat wel erg bepalend zijn voor de uiteindelijke kosten.

LeverancierTerugleververgoedingen
Greenchoice5 cent per kWh excl. btw. De terugleververgoeding is alleen van toepassing wanneer je in totaal meer opwekt dan verbruikt (dat is bij ons het geval). Resterend aantal kWh in normaaluren wordt gesaldeerd tegen dalverbruik.
VanDeBronVanDeBron rekent naast de vaste leveringskosten per jaar ook terugleverkosten indien je beschikt over zonnepanelen. Deze worden in rekening gebracht zodra VanDeBron teruglevering van stroom op de aansluiting registreert. En dat kan behoorlijk oplopen.
ENECO5 cent per kWh excl. btw. De terugleververgoeding is alleen van toepassing wanneer je in totaal meer opwekt dan verbruikt (dat is bij ons het geval). Voor saldering wordt de opwekking bij elkaar opgeteld, eerst tegen het normaalverbruik gesaldeerd, de rest tegen dalverbruik. Salderen op jaarbasis.
OXXIOHet teruglevertarief geldt alleen voor het aantal kWh dat je meer teruglevert dan dat je afneemt. In onze situatie komt dat uit op 5 cent per kWh excl. BTW. Salderen op jaarbasis.

Op basis van het bovenstaande neig ik ernaar om weer een contract bij Greenchoice af te sluiten. Al lees ik op Tweakers veel berichten dat Greenchoice verkeerd saldeert. Als ik er nu een contract afsluit, dan heeft Greenchoice nog een jaar om dat in orde te maken… 😈 ENECO lijkt me ook nog een goede optie, maar of dat zo blijft?. Ik ben er nog niet helemaal uit, ik slaap er nog een nachtje over. EN ben benieuwd hoe jullie hiernaar kijken.

Wat zou jij doen als je nu een nieuw energiecontract moest afsluiten?

De financiering van Huize Elders

We verkochten een huis en we kochten een nieuw huis. Tot zover niets bijzonders. Dat doen heel veel mensen, elke dag weer. De meeste mensen volgen daarbij het traditionele pad omhoog. Meer huis, meer luxe, een betere locatie, meer ruimte om je groeiende berg troep op te stapelen. Een hogere prijs en niet zelden ook een hogere hypotheek. Je huis en je hypotheek als maatstaf van succes in deze wereld van consumeer-meer-meren.

Onze eigen weg is nét een andere. We kochten niet méér huis (het woonoppervlak is ongeveer hetzelfde). Wel fors meer grond. Maar we gingen naar de andere kant van het land, en bleven weg uit de stad. Dus is wonen goedkoper. Geo-arbitraging binnen de landsgrenzen van Nederland, hoe avontuurlijk… De aanschafprijs van Huize Elders is ongeveer 75 procent van de verkoopprijs van Huize Geldnerd. Maar de koop van een huis is natuurlijk iets groots. Zeer waarschijnlijk de grootste aankoop die Meneer Elders en Vriendin ooit zullen doen in hun leven. En dus is het ook een belangrijk moment om financiële keuzes te maken.

Hypotheek

De afgelopen jaren hebben we stevig afgelost op onze hypotheek. Maandelijks een extra aflossing en een gestaag groeiende sneeuwbal. Twee keer per jaar nam ik jullie mee in de vorderingen met mijn hypotheekupdate. Op deze manier hebben we in zeven jaar ruim de helft van onze oorspronkelijke hypotheek afgelost, totdat we daar in november 2023 mee ophielden met het oog op onze plannen in Elders. We legden het geld opzij voor dubbele woonlasten en andere mogelijke uitgaven.

We zouden Huize Elders cash af kunnen rekenen. Gewoon het volledige aankoopbedrag en alle bijkomende kosten koper overmaken van onze eigen bankrekening naar de derdenrekening van de notaris. Hypotheekvrij leven. Dat is toch echt onderdeel van de droom voor onze nieuwe levensfase. Geen maandelijkse hypotheeklasten meer.

Maar financieel is dat niet de meest verstandige keuze, in elk geval niet voor de komende jaren. Dus onderzochten we de mogelijkheid om onze resterende hypotheek van Huize Geldnerd mee te nemen naar Huize Elders. En dat mocht. Er was in de hypotheekvoorwaarden een Verhuisregeling die de mogelijkheid gaf om binnen drie maanden na het overdragen van ons oude huis de hypotheek tegen dezelfde voorwaarden mee te nemen naar een nieuw huis. En aan die voorwaarde konden we voldoen.

Welkom terug, hypotheek(updates)…

De bank zou staan te juichen als we onze restant hypotheek van Huize Geldnerd in één keer af zouden lossen. Dat was letterlijk wat onze hypotheekadviseur tegen ons zei in het eerste gesprek. En dat snap ik, want met 2,21 procent rente die tot 2036 vast staat verdienen ze er weinig aan. Ze verdienen meer als ze dat geld tegen de huidige hypotheekrente aan iemand anders uitlenen. Toch was die opmerking voor mij een belangrijk signaal. Als het aantrekkelijk is voor de bank, dan is het minder aantrekkelijk voor mijzelf.

Daar kwam nog iets anders bij. huize Elders heeft een kersvers energielabel A. Dat is een stuk beter dan de C van Huize Geldnerd. En dus gaf de bank ons ook nog eens 0,15 procentpunt duurzaamheidskorting. Waarmee de rente nog steeds tot eind 2036 vaststaat en 2,06 procent bedraagt.

Versneld aflossen

We hebben dus besloten om onze oude hypotheek mee te nemen. We zullen waarschijnlijk wel doorgaan met versneld aflossen. En wellicht dat we op een later moment de hypotheek alsnog in één keer aflossen. Het doel is om de hypotheek afgelost te hebben voordat de rentevaste periode afloopt óf als we stoppen met werken. We mogen jaarlijks 10 procent van de oorspronkelijke hypotheeksom uit 2016 boetevrij aflossen. En zolang de actuele hypotheekrente hoger is dan onze rente, kunnen we alles kosteloos aflossen.

Bijkomend voordeel: ik kan jullie blijven vervelen met diezelfde saaie hypotheekupdates waar Geldnerd jullie de afgelopen jaren ook mee vermoeid heeft. Mijn ultieme poging om lezers weg te jagen…

Twee delen

De vaste lezers weten dat wij een lineaire hypotheek hebben, die bestond uit één hypotheekdeel, simpeler dan simpel. Maar dat wilde de bank niet meer aanbieden. Iets met kredietbeleid en een correcte toetsing van de maandlasten van de nieuwe hypotheek en nog meer termen waar ik het mijne van denk. Het eerste voorstel bestond uit maar liefst vier delen. Dat ging ons echt te ver. Uiteindelijk sloten we een compromis voor twee delen: een Box 1 en een Box 3 gedeelte. Ik wilde het niet, maar de bank dwong mij tot belastingontwijkingoptimalisatie.

Eigen Geld

Toen we Huize Geldnerd kochten financierden we de aankoop voor 71,7% met een hypotheek. De rest was eigen geld dat we inlegden. Deze keer zijn de verhoudingen iets anders.

Onze overwaarde heb ik jarenlang omschreven als papieren rijkdom. Het zat in de stenen en was niet echt. Maar met de verkoop en overdracht van Huize Geldnerd is dat allemaal echt geld geworden. En we hebben ook nog eens al het geld teruggekregen dat we er bij aankoop (en daarna) ingestoken hebben.

Bij de aankoop van Huize Elders financieren we 27,5% van de aankoop met de hypotheek. De rest is eigen geld. Geld uit de opbrengst van Huize Geldnerd. En na deze transactie blijft er nog een behoorlijk deel van die opbrengst over. Dat betekent dat we nauwelijks hypotheekrente-aftrek overhouden. Maar het betekent ook dat we een stevig bedrag opzij zetten voor het Bodemloze Put Fonds. Dat is bedoeld voor toekomstige verbouwingen. We hopen natuurlijk dat Huize Elders geen bodemloze put wordt. Maar dat hoopte Cheesy Finance ooit ook….

In de twee onderstaande grafieken zie je het verschil tussen de oude en nieuwe situatie. De stand van zaken van Huize Geldnerd in april 2024, en de startsituatie van Huize Elders in juni 2024. Om het helemaal realistisch te maken had het huis in de nieuwe situatie eigenlijk 25% lager moeten zijn, maar dat werkt niet zo goed in mijn spreadsheet….

We beginnen weer op nul

Op één punt beginnen we weer helemaal opnieuw. De overwaarde is voorlopig weer nul. En zal dat ook nog wel even blijven. We hebben meer betaald dan de huidige WOZ-waarde van Huize Elders. Maar voorlopig waardeer ik Huize Elders in mijn administratie maar even op de aankoopprijs.

Even opletten

Het blijft toch altijd even opletten met dit soort dingen. Zo vond ik in de allerlaatste versie van de hypotheekofferte een clausule waaruit bleek dat de bank zichzelf een hypotheekrecht toebedeelde dat ruim boven de aankoopprijs van Huize Elders lag, en ruim vier keer de totale blootstelling van de bank was. Foutje bedankt… en het werd ook snel hersteld, maar als ik deze documenten niet van voor tot achter had doorgelezen, dan had het mooi wel in de hypotheekakte gestaan.

Maar het is ook wel schokkend om te zien hoeveel vermogen we opgebouwd hebben, alleen maar door de stijging van de huizenmarkt sinds 2016. Dat, gecombineerd met de overstap naar een goedkoper (en veel mooier en rustiger) stukje Nederland, is een grote stap in onze financiële onafhankelijkheid.

Heb jij wel eens een klapper gemaakt op de woningmarkt?

Weetjes over Huize Elders

  • Berichtcategorie:Huis

Als Geldnerd heb ik geprobeerd om een beetje anoniem te blijven. Niet heel erg precies, en in ruim 8 jaar bloggen sluipt er wel eens een foutje in die wat informatie prijsgaf. Mensen die goed zoeken kunnen echt wel uitvinden wie Geldnerd in het echt was. Ook Meneer Elders gaat niet open op internet zetten wie hij is en waar hij woont.

Toch wil ik jullie wat weetjes meegeven over het huis dat we hier gekocht hebben. Huize Elders. Dingen die vast en zeker een rol gaan spelen in mijn blogjes hier.

De tip voor Huize Elders kwam uit het netwerk. Het huis stond niet officieel te koop, maar de tipgever wist dat de bewoners erover dachten om te gaan verhuizen. Iets met leeftijd en gezondheid en een (te) grote tuin. We waagden er een berichtje aan en zaten een aantal dagen later samen aan de koffie.

Huize Elders is alles waarvan ik droomde als ik nadacht over buiten wonen. Oud maar liefdevol onderhouden. Voldoende woonoppervlak verdeeld over een begane grond en een etage onder het dak, en heel veel tuin (1.000 m2) en zelfs een stukje verwilderd weiland (500 m2).

Huize Elders ligt buitenaf. Enkele kilometers van Het Dorp. En ruim tien kilometer van De Stad. We hebben wel buren, een kluitje aan huizen bij elkaar, De Buurtschap. Huize Elders ligt verder tussen akkers en bossen. Ver van snelwegen, bebouwing, en andere bronnen van onrust. Als ik in de tuin sta hoor ik vogels, verder helemaal niets. ’s Avonds wordt het er Donker met hoofdletter D. Die sterrenhemels….

Bij Huize Elders hoort een garage / schuur van ruim 40 m2. Die was door de vorige eigenaren in ruim 35 jaar volgestapeld met meuk mogelijk nuttige dingen. Een deel van de inhoud, bijvoorbeeld al het tuingereedschap, hebben we overgenomen.

Wat er nog niet ligt, is glasvezel. Een aantal kilometer verderop in Het Dorp ligt het wel. Maar wij liggen zo afgelegen dat het waarschijnlijk een van de laatste plekken in Nederland zal zijn die glasvezel gaat krijgen. KPN biedt ‘een stabiele DSL verbinding van 12 Mbit’. ‘Gelukkig’ hebben we er wel ZIGGO.

Een klein deel van de tuin is al ingericht als moestuin. Dat wil ik de komende jaren uit gaan breiden. Maar er staat bijvoorbeeld al een kas van ongeveer 6 m2. En er is een enorme actieve composthoop. We kunnen dus een vliegende start maken.

We hebben ook meerdere regentonnen. Waarmee we honderden liters water op kunnen slaan, voor gebruik in de tuin. Daar hoop ik de komende jaren nog wel wat extra opslagcapaciteit aan toe te voegen. En we hebben een grondwaterpomp.

Een deel van onze grond is niet ingericht als tuin. De vorige eigenaar heeft, samen met een buurman, het achtergelegen weiland gekocht. Dat is deels van de buurman en deels van ons. De buurman laat het een deel van het jaar begrazen. Die afspraak houden we voorlopig in stand. Als we op termijn ons deel van het weiland zelf in gebruik willen nemen dan kan dat uiteraard.

En het ligt weliswaar buitenaf, maar indien nodig kunnen we er wel boodschappen laten bezorgen, alle grootgrutters zeggen dat ze hier gewoon afleveren. ’s Winters kan dat even spannend zijn, want onze straat wordt niet geveegd of gestrooid.

We hebben houten luiken voor de ramen. En zonnepanelen op het dak. Verschillende terrassen in de tuin met heel veel zon. Oude hoge bomen. Allemaal nieuwe dingen om mee om te leren gaan. Ik heb er heel veel zin in!

Wat wil jij nog weten over Huize Elders?