Onlangs op een zondagochtend vroeg Vriendin waarom ik nog niks geschreven heb over de totale kosten van onze reis naar Elders. En daar had ik eigenlijk geen goed antwoord op. Terwijl het wel een hele goede vraag is. Wat heeft onze verhuizing vanuit de Randstad nou eigenlijk gekost? Hoog tijd dus om dat eens een beetje op een rijtje te zetten. En lezers, deze blogpost hebben jullie dus te danken aan Vriendin!

NB: De bedragen in deze blogpost zijn afgerond op hele Euro’s.

Dubbele woonlasten

Heel veel huishoudelijke uitgaven lopen gewoon door. Je doet gewoon je boodschappen en je huishouden, alleen op een andere plek dan waar je gewend was. Daar zie je dus nauwelijks verschil tussen de oude en de nieuwe situatie. Maar de voornaamste kostenpost, dat zal niemand verbazen, zijn de dubbele woonlasten.

Onze woonlasten in Geldnerd City liepen gewoon door. De reguliere rente en aflossing op de hypotheek, al stopten we met extra aflossen. We kregen gewoon de aanslag gemeentebelastingen en waterschapsbelastingen en betaalden hiervoor onze reguliere termijnen. Elke maand de bijdrage aan de VVE. De verzekeringen. Ook gas en elektra liepen gewoon door, al waren de kosten iets lager dan toen we er woonden. Zo hadden we de koelkast en de vriezer uitgeschakeld, want die waren leeg. Maar verder niet veel lager want vóór alle bezichtigingen zorgde ik ervoor dat het huis aangenaam warm gestookt was.

Terugkijkend had ik misschien alleen de internetverbinding terug kunnen schalen naar een goedkoper abonnement. Helemaal zonder kon niet, want we gebruikten dat om de verwarming en verlichting van afstand aan te sturen.

We hebben ook onze schoonmaakster nog een aantal keren laten komen. Zij maakte schoon na de bezichtigingen en controleerde of alles er spik en span bij lag. Dit heeft ons veel tijd en reiskosten bespaard, we zijn uiteindelijk maar twee keer vanuit Elders teruggereisd naar Geldnerd City. Veel minder vaak dan we verwacht hadden.

De woonlasten voor Huize Geldnerd zijn voor mij geen meerkosten van onze reis. Het zijn doorlopende kosten uit de oude situatie. De kosten van tijdelijke huisvesting beschouw ik wel als meerkosten.

De andere woonlasten

Voor onze tijdelijke huisvesting in Elders hebben we een makkelijke oplossing gekozen. Een vakantiehuis op een groot vakantiepark. Het is een beetje een schemergebied, want op vrijwel alle plekken is permanente bewoning niet toegestaan. Toch troffen we er een breed scala aan ‘langdurige’ bewoners. Mensen tussen twee woningen, mensen die bezig waren met een grote verbouwing, mensen die uit een echtscheiding kwamen, mensen die tijdelijk op een project in de buurt werkten, door de gemeente gehuisveste statushouders en Oekraïense ontheemden. Een bijzonder gezelschap. Arbeidsmigranten werden geweerd, daar had men in het verleden slechte ervaringen mee gehad.

We kozen voor een wat luxer park zonder al te veel voorzieningen. Dus geen zwembaden, midgetgolf, restaurants, en dat soort dingen. In de vakanties bleef het er dus relatief rustig. Gelukkig waren we er vóór het zomerseizoen weg, want in de zomerperiode werd de huurprijs wel een stukje hoger. Die huurprijs was inclusief dingen als internet, toeristenbelasting, en voorschot gas en elektriciteit. Dat laatste werd na afloop verrekend op basis van de werkelijke meterstanden. Uiteraard niet tegen de scherpste tarieven die je in de markt kunt krijgen. Parkeren was gratis op het park.

Je hebt wel wat geld nodig voor dit scenario. Het kan iets goedkoper door een goedkoper park te nemen, maar dan nog… We beseffen terdege dat niet iedereen zich dit scenario kan veroorloven.

Verkopen en kopen

Onderdeel van de reis naar Elders was ook het verkopen van Huize Geldnerd en het aankopen van Huize Elders. Voor de verkoop was dat eenvoudig. We hebben na gesprekken met drie makelaars een verkoopmakelaar in de arm genomen die alles voor ons regelde. De tekst, de foto’s, de bezichtigingen, het papierwerk. Dat in ruil voor een percentage van de verkoopwaarde inclusief de BTW. En dit zijn wel kosten, maar ze zitten natuurlijk voor ons verdisconteerd in de opbrengst van het huis. Ze zijn letterlijk verrekend in de overdracht bij de notaris, we hebben ze dus niet voor hoeven schieten of zo.

In Elders hebben we een gespecialiseerde aankoopmakelaar in de arm genomen. Die werkte tegen een vaste prijs. Hij regelde een paar keer bezichtigingen voordat huizen op de markt kwamen en ging mee met bezichtigingen. Checkte het papierwerk. Die hebben we wel zelf betaald.

Bij de aankoop van Huize Elders hebben we ook de zogenoemde ‘kosten koper’ betaald. Die bestaat uit een aantal verschillende componenten. De Overdrachtsbelasting laat ik hierbij buiten beschouwing. Daarnaast betaalden we de notariskosten. En we hadden nog kosten omdat we de hypotheek van Huize Geldnerd meenamen. Met een rente van 2,06 procent tot eind 2036 was die te aantrekkelijk om te laten lopen. En dan waren er ook nog kosten voor taxaties en de bouwkundige keuringen.

Deels krijgen we al deze kosten terug van de belastingen. Maar daar zit behoorlijk wat tijd tussen natuurlijk. We maakten de kosten in de eerste helft van 2024 en krijgen ze hopelijk ergens medio 2025 terug. Ik moet alles nog even op een rijtje zetten voor de belastingaangifte, maar denk dat ik met de nota’s van beide notarissen een heel eind ga komen.

Verhuiskosten

In totaal zijn we drie keer verhuisd. Eerst met een gehuurd busje van Geldnerd City naar het eerste tijdelijke huisje in Elders. Met een groot deel van onze kleding, extra keukeninventaris, en dat soort dingen.

Een paar weken voor de overdracht van Huize Geldnerd hebben we de inboedel uit Huize Geldnerd gehaald. Of eigenlijk, dat hebben we de verhuizer laten doen. Alles moest een paar maanden de opslag in. We waren erbij om instructies te geven en toezicht te houden 😉. In laten pakken en uit laten pakken zijn duur, want mensuren. Maar het maakt de verhuizing een stuk minder stressvol, weten we sinds onze verhuizing van en naar het Verre Warme Land. De prijzen lopen ver uiteen. We hebben drie offertes gevraagd op basis van een identieke briefing, en er zat duizenden Euro’s verschil tussen de duurste en de goedkoopste verhuizer.

Door omstandigheden zijn we nog een keer verhuisd naar een ander vakantiehuisje. Identiek en op hetzelfde park, maar wel verhuizen. Ook daarvoor hebben we weer een busje gehuurd. Dat was het meest efficiënt, al was de verhuisafstand minder dan 250 meter…

Na de overdracht van Huize Elders hebben we nogmaals een busje gehuurd om onze bezittingen van het tijdelijke huisje te verplaatsen naar Huize Elders. En de verhuizers brachten de container vanuit de opslag in Geldnerd City en schoven onze inboedel professioneel naar binnen in Huize Elders.

Overige uitgaven

We hebben ook wat andere bijzondere eenmalige uitgaven gedaan voor onze Reis naar Elders.

1. Bij PostNL hebben we de Doorzendservice aangezet om post door te laten sturen naar ons tijdelijke huisje. Voor onze officiële verhuizing (na de overdracht van Huize Geldnerd) hebben we de Verhuisservice van PostNL gebruikt. Die hebben we door laten lopen tot 6 maanden na de overdracht van Huize Geldnerd.
2. Bij de IKEA kochten we een aantal kledingrekken en nog wat ander opbergspul. Ook hebben we nog nieuw beddengoed gekocht voor in het tijdelijke huisje.
3. We hebben van een kennis een stel verhuisdozen overgenomen voor onze verhuizing naar het tijdelijke huisje.
4. Met een mooie foto van onszelf (en Hondje) voor ons nieuwe huis hebben we een set verhuiskaarten laten maken.

Wat we niet hebben gedaan is een inboedelverzekering afsluiten voor ons tijdelijke huisje. Ik heb er wel naar gekeken, maar het was best ingewikkeld om dat te doen voor een langere periode voor een vakantiehuisje waar je zelf geen eigenaar van bent. We hebben ook nog even gedacht over een reisverzekering voor deze periode, maar dat is ook niet helemaal volgens de polisvoorwaarden. Uiteindelijk hebben we besloten het risico zelf te dragen.

Financiële planning is je vriend

Het maken van een goede financiële planning is echt wel noodzakelijk. Je schuift met grote bedragen voor het duurste bezit dat veel mensen ooit in hun leven hebben, de eigen woning. Welk groot bedrag heb je wanneer nodig? Wij hebben heel veel geluk gehad doordat we Huize Geldnerd eerder verkochten en opleverden dan dat we Huize Elders kochten en overgedragen kregen. We hebben dus geen dure overbruggingsfinancieringen nodig gehad, alleen de 10 procent van de aankoopsom van Huize Elders die we voor moesten schieten. Dat had gekund met een bankgarantie, maar wij hebben het gefinancierd met eigen spaargeld.

Wat ik niet meeneem

In dit overzicht heb ik ook een paar dingen niet meegenomen. De aanschaf van onze auto’s bijvoorbeeld. Dat is heel specifiek voor onze autoloze situatie. En dat zijn dus geen uitgaven die ik toe wil rekenen aan onze reis naar Elders.

De tabel

In onderstaande tabel zie je de totalen per categorie bij elkaar opgeteld.

Bijna veertigduizend euro. Dat is wat we dit jaar uitgegeven hebben aan de Reis naar Elders. Met dank aan onze goedgevulde spaarrekeningen en de Nederlandse woningmarkt. En onze eigen wens om te verhuizen van één van de duurdere gebieden van Nederland naar één van de goedkopere gebieden.

En wat zijn nou de echte meerkosten? De meeste kosten zouden we ook gemaakt hebben als we verhuisd waren naar een huis in een andere straat in Geldnerd City. Alleen de huur van de tijdelijke woning en de extra tussentijdse verhuiskosten zijn anders dan de ‘gemiddelde verhuizing’. Het was en is iedere cent dubbel en dwars waard.

Heb jij wel eens een dure reis gemaakt?