Belastingaangifte 2025

  • Berichtcategorie:Financiën

Meestal loop ik niet voorop met mijn belastingaangifte. Ik zit niet klokslag middernacht op 1 maart te wachten om snel in te loggen, alles te controleren, en op verzenden te drukken. Maar we proberen wel altijd aangifte te doen vóór 1 april, zodat we zo snel mogelijk bericht krijgen.

Al is dat bericht al jaren hetzelfde. Betalen mogen we. Zonder uitzondering ontvangen we aan het begin van het jaar een Voorlopige Aanslag. Ook die heeft maar één boodschap. Betalen. Een luxeprobleem, ik weet het.

Achterstand

De Belastingdienst heeft inmiddels een behoorlijke achterstand in het afhandelen van onze aangiftes. De oorzaak daarvan is uiteraard de Box-3 malaise. Afgelopen jaar ontvingen we de definitieve aanslag over 2022 en maakten meteen bezwaar door ons werkelijk rendement voor dat jaar aan te leveren (het was een slecht beursjaar). De reactie laat nog even op zich wachten. Voor de jaren 2023 en 2024 hebben we alleen nog voorlopige aanslagen ontvangen (en betaald). Het werkelijk rendement van die jaren hoef ik niet door te geven. Dat was vele malen hoger dan het forfaitair rendement waar de Belastingdienst mee gerekend heeft. Kom maar door met die definitieve aanslagen…

Optimaliseren

Heel veel kan ik er niet aan doen, aan die belastingen. Ik heb een hartgrondige hekel aan mensen die hun belastingen optimaliseren minimaliseren met allerlei trucjes. Als je profiteert van de voorzieningen in dit land dan hoor je er ook naar rato aan bij te dragen. Maar ik betaal wel mijn zorgpremie voor het hele volgende jaar vooruit. En heb ervoor gezorgd dat de afrekening van onze nieuwe kozijnen vóór 31 december betaald was. Ook een vorm van optimaliseren. Het saldo op 1 januari een beetje drukken. Scheelt een paar euro in Box 3.

Aangifte

De eerste dagen zag ik wat berichten over drukte die het mensen onmogelijk maakte om in te loggen. Dat stemt mij dan toch weer vrolijk, dat zoveel mensen zo graag hun jaarlijkse abonnement voor Pretpark Nederland willen betalen. Al weet ik diep van binnen ook wel dat de meeste mensen dit gewoon een administratief rotklusje vinden dat ze graag van hun lijstje af willen strepen.

Het jaar 2025 was voor ons normaal. Geen majeure veranderingen van werkgevers of vermogen, geen verandering in de woonsituatie. Gewoon salaris ontvangen, hypotheek aflossen en vermogen opbouwen. Dat zou dus ook geen bijzonderheden op moeten leveren in de belastingaangifte.

In de aangifte over 2025 kun je ook het werkelijk rendement doorgeven. De Belastingdienst gebruikt dan de berekening die voor jou het meest gunstig is. Voor banktegoeden rekent de Belastingdienst over 2025 met een rendement van 1,37 procent. Voor beleggingen is dat 5,88 procent. Ik heb zelf wat zitten rekenen (rekening houdend met het heffingsvrij vermogen, en wij zitten boven dat rendement. Ik heb mijzelf dus de moeite bespaard van het doorgeven van het werkelijk rendement.

En daarmee werd de aangifte vrij simpel. Ik controleer wel altijd de vooraf ingevulde bedragen. En speel altijd met de verdeling aan het einde om te kijken wat ons het minste kost. Maar dat is nog steeds een behoorlijk bedrag.

Maar goed, dat klusje is dus ook weer klaar. We waren op tijd vóór 1 april en we kunnen weer verder in de tuin.

Heb jij jouw belastingaangifte al verzonden?

Lokale belasting en WOZ 2026

  • Berichtcategorie:Financiën

Ze waren laat dit jaar. Vorig jaar plofte de belastingaanslag van de gemeente (inclusief nieuwe WOZ-waarde) en de aanslag van het waterschap al op 10 februari op de mat. Nu was het net vóór 1 maart. In Elders krijgen we die belastingaanslagen (en de beschikking met de nieuwe WOZ-waarde van Huize Elders) in één bericht. Uiteraard digitaal via MijnOverheid.

En het viel niet meteen mee. De gemeente Elders en Omstreken heeft zich redelijk ingehouden, de totale aanslag steeg met 3,9 procent. Afvalstoffenheffing precies op dat gemiddelde, riool iets minder en onroerendezaakbelasting (OZB) iets meer. Daar kan ik weinig op aanmerken. Het is onder het landelijk gemiddelde. terwijl wij héél landelijk wonen.

Het waterschap ging er iets steviger in met 11,2 procent. De zuiveringsheffing steeg met 7,5 procent en de (uit twee delen bestaande) Watersysteemheffing met maar liefst 15,9 procent.

In totaal betalen we in 2026 iets meer dan € 1.750 voor het voorrecht om hier in Elders te mogen wonen. En ik verzeker jullie, dat is een koopje!

WOZ-waarde

Tsja, die WOZ-waarde. Vroeger belangrijk, en nu eigenlijk alleen maar voor de statistiekjes. Want ik wil hier nooit meer weg.

In 2024 kochten we Huize Elders. Op dat moment wisten we de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2023, want de overheid loopt altijd een jaartje achter. Begin 2025 ontvingen we de WOZ-waarde met als peildatum 1 januari 2024, dus voordat wij Huize Elders kochten. Gedurende het jaar 2024 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld met 8,7 procent, voor vrijstaande woningen was dat 5,9 procent. In de regio Elders was de prijsstijging voor vrijstaande woningen ruim 8 procent. Maar dat had niet echt voorspellende waarde. Want hier in Elders is ieder huis weer anders. Er is dus weinig vergelijkingsmateriaal. En gedurende 2024 hebben wij Huize Elders gekocht. Wat wij betaald hebben is dus automatisch de marktprijs… En nu ontvangen we dus de peildatum 1 januari 2025. De eerste WOZ-waarde die onze eigen aankoop van deze woning meeneemt in de berekeningen.

Vorig jaar werden we op papier een ton armer. De WOZ-waarde was namelijk ruim een ton lager dan de prijs die wij betaald hebben voor Huize Elders. En nu wordt het gat een stuk kleiner. De gemeente gooit € 69.000 bovenop de WOZ-waarde. Fors. Maar wel slim van ze. Want het is nog steeds € 40.000 minder dan de prijs die wij betaald hebben. En daarmee heeft het weinig zin om bezwaar te maken.

Automatisch is daardoor ook mijn Loan-To-Value Ratio gedaald. De resterende hypotheek gedeeld door de woningwaarde is nu nog maar 24,3 procent. Voor de ontvangst van deze WOZ-beschikking was dat 27,5 procent. Ook dat maakt voor ons niks uit. We zitten al heel lang in de laagste risico-categorie die onze bank hanteert. Dus een renteverlaging kunnen we hier niet meer mee aanvragen. Misschien dat resterende hypotheekje toch maar eens gewoon afbetalen. Gewoon, voor het gevoel.

Termijnen

Standaard betalen we deze belastingaanslag in tien maandelijkse termijnen. Die wordt maandelijks op of rond de 25e afgeschreven van onze bankrekening. En daar kan ik dus rekening mee houden in mijn liquiditeitsplanning.

Heb jij de belastingaanslagen al binnen?

Een ton armer?

  • Berichtcategorie:Financiën

Het is weer de tijd van het jaar. Die tijd waarin de verschillende overheden de jaarlijkse entreeprijs willen heffen voor onze toegang tot en verblijf in Pretpark Nederland. Ontvingen we eerder al de Voorlopige Aanslag voor de inkomstenbelasting 2025, onlangs viel ook ‘die andere’ aanslag op de mat. De aanslag gemeentebelastingen (waarover een andere keer meer) met ook dat ene getalletje. De WOZ-waarde van onze woning.

Stijgers en dalers

De WOZ-waarde wordt geacht een weergave te zijn van de woningwaarde per 1 januari 2024. En die is € 50.000 hoger dan de WOZ-waarde per 1 januari 2023. Niet verbazingwekkend, de huizenprijzen in Nederland blijven maar stijgen. Ooit zal dat ophouden, maar wanneer dat weet nog niemand.

Wij hebben Huize Elders in maart 2024 gekocht. Voor een bedrag dat ruim een ton hoger ligt dan de nieuwe WOZ-waarde. Ben ik nu een ton armer geworden? Voor mijn gevoel niet. De marktwaarde is immers wat wij ervoor betaald hebben. En hier in het buitengebied is ieder huis uniek. Geen rijtje of blok met identieke huizen. Er is dus weinig vergelijkingsmateriaal.

Maar gek voelt het wel, die vreemde punt in mijn grafiek. Moet er toch eens een nieuwe versie van maken, die begint bij de aankoop van Huize Elders. Deze gaat nog helemaal terug naar de aankoop van Huize Geldnerd.

Hoe waardeer ik onze woning

Geldnerd had een hele duidelijke mening over het waarderen van je eigen woning bij de berekening van je eigen vermogen. Die gebruikte de WOZ-waarde. In elk geval vanaf het moment dat die hoger was dan de aankoopwaarde.

En ik ben eigenlijk van plan om hetzelfde te gaan doen. Ik blijf voorlopig dus gewoon de aankoopwaarde hanteren. Ik kan me voorstellen dat ik daar van af ga wijken als de woningmarkt weer eens gaat dalen. Maar dat is nu nog niet het geval.

Volgend jaar verwacht ik overigens een verdere stijging van de WOZ-waarde. Want dan tellen zowel de aankoop van Huize Elders als de verkoop van een boerderijtje verderop in de buurtschap mee in de statistiekjes….

De WOZ voelt anders

Hè? Die titel is eerder gebruikt? Dat klopt. Het was de titel van mijn Geldnerd’s blogpost over de WOZ-waarde een jaar geleden. Een jaar geleden voelde de WOZ-waarde anders dan anders omdat we weliswaar nog eigenaar van Geldnerd HQ waren, maar er al een tijdje niet meer verbleven.

Maar ook dit jaar voelt de WOZ-waarde anders. Tijdens onze jaren in Geldnerd City was de ontwikkeling van de woningwaarde belangrijk voor onze vermogensopbouw. We wisten dat de (over)waarde een belangrijke factor zou worden bij onze sprong naar Elders. Het was een belangrijke component bij onze financiële vrijheid.

Maar daar zijn we nu. Dit is de plek waar ik niet meer weg wil. En voor het eerst in mijn leven voelt het dus minder belangrijk hoeveel dit huis ooit weer op gaat brengen. Ik hoop dat het leven ons goedgezind is en dat het vertrekpunt nog héél ver weg is. Eigenlijk best een vreemd gevoel. Een bevrijding.

Hoe is het met jouw WOZ-waarde?